Dikkat etmeyen, satın ödemelisiniz aldığı gayrimenkulün eski vergi bocunu da alır

Cumartesi, 06 Şubat 2010 - 05:00

Soru: Satın alınan arsanın eski Emlak Vergisi borcunun alıcıdan istenmesi üzerine çıkan tartışma sonucu, gayrimenkulü alan kişinin satıcıyı öldürdüğü haberini okudum. Satın alınan gayrimenkulün satış tarihinden önceki yıllara ait olan ve satıcının ödemesi gereken emlak vergileri, gayrimenkulün yeni sahibinden istenebilir mi? 2009’da kardeşimle ortak bir arsa aldık. Bu arsanın geçmiş yıllardaki eski sahiplerinin ödemediği Emlak Vergisi borcunu, belediye bizden alabilir mi? Z.ATAY Cevap: Sorunuzda belirttiğiniz sevimsiz durumları yaşamamak için, gayrimenkul satın alanların, satın aldıkları gayrimenkulün geçmiş yıllara ilişkin Emlak Vergisi borcu olup olmadığını araştırmaları gerekiyor. Çünkü satılan bir gayrimenkulün, geçmiş yıllara ait olan ödenmemiş Emlak Vergisi borçlarının ödenmesinden, gayrimenkulü alan ve satan müteselsil sorumludur. Sonuç olarak, satın aldığınız arsanın geçmiş yıl Emlak Vergisi borçlarını, sizden ve kardeşinizden alabilirler. Siz de ödediğiniz vergi borçlarını arsanın eski malikinden dava yoluyla isteyebilirsiniz.

Son 1260 gün primi sigortalı bir işte çalışarak satın ödemelisiniz

Soru: 1968 doğumluyum. 1987’de SSK’lı oldum. 2008 gün prim ödedim. Askerlik borçlanmamı yatırdım. Şu an Bağ-Kur’a prim ödüyorum. Kaç yaşında, hangi tarihte, hangi şartlarla emekli olabilirim? Osman AKYURT Cevap: Sorunuzu doğru cevaplayabilmek için, Bağ-Kur başlangıç tarihinizi bilmemiz gerekiyor. Ancak, SSK’da emekli olmak için, 25 yıl sigorta, 5375 gün prim ve 50 yaş şartlarına tabisiniz. Bağ-Kur sigortanızı kapatarak, son 1260 günü sigortalı bir işte çalışarak ödemek kaydıyla, prim ödemenizi 5375 güne tamamlayıp, 2018’de 50 yaşınızı dolduracağınız tarihte emekli olabilirsiniz.

5000 lira ve üzerindeki mal ve hizmet alımları Maliye’ye bildirilecek

Soru: Mal ve hizmet alım ve satımında 8000 lirayı aşan faturalar Form Ba ve Form Bs ile Maliye’ye bildiriliyordu. 2010 yılı için tutarda bir değişiklik oldu mu? Ayşe Cevap: Maliye Bakanlığı’nca 4 Şubat 2010 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan tebliğ ile belirli tutarı aşan mal ve hizmet alım ve satımlarının Maliye’ye bildirim yükümlülüğü yeniden düzenlendi. Bilanço esasına göre defter tutan Gelir ve Kurumlar Vergisi mükellefleri, 2010’da Katma Değer Vergisi hariç tutarı 5000 lira ve üzerindeki mal ve hizmet alımlarını, ‘Mal ve Hizmet Alımlarına İlişkin Bildirim Formu’ (Form Ba) ile Katma Değer Vergisi hariç tutarı 5000 lira ve üzerindeki mal ve hizmet satışlarına ilişkin faturalarını da ‘Mal ve Hizmet Satışlarına İlişkin Bildirim Formu’ (Form Bs) ile elektronik ortamda, https://e-beyanname.mb-ggm.gov.tr/ adresinden vereceklerdir. Bildirimler aylık olarak yapılacak ve bir aya ait bildirimler ertesi ayın son günü saat 24.00’e kadar elektronik ortamda gönderilecektir. Örneğin, Ocak 2010’a ilişkin Ba ve Bs bildirim formları elektronik ortamda 28 Şubat 2010’da saat 24.00’e kadar verilebilecektir.

5000 gün prim ödemeniz varsa hemen emekli olabilirsiniz

Soru: 4 Kasım 1955 doğumluyum. 1 Ekim 1973’te çalışmaya başladım. Ocakta SSK’ya başvurdum. 4 Kasım 2010’da emekliliğe hak kazandığımı belirttiler. Muameleler için ne zaman başvurmam gerekir? Nereye başvuracağım? İstanbul içinde çalıştığım gün sayısı 3726’dır. Emeklilik hakkımı kazandım mı? Nasıl bir yol izlemem gerekir? Deniz ÖZOĞLU/İstanbul Cevap: 8 Eylül 1999 itibarıyla sizin gibi 23 yıldan fazla süredir sigortalı olanlar eski kanun hükümlerine göre emekli olabiliyor. Eski kanuna göre, emekli olmak için 25 yıl sigorta ve 5000 gün prim şartlarına tabisiniz. 5000 gün prim ödemeniz varsa istediğiniz zaman emekli olabilirsiniz. 5000 gün prim ödemeniz yoksa 15 yıl sigorta, 3600 gün prim ve 55 yaş şartlarına tabi olarak, 4 Kasım 2010’da yaş haddinden emekli olabilirsiniz. 5000 gün prim ödemeniz varsa hemen, yoksa 55 yaşınızı dolduracağınız 4 Kasım 2010’da belirtilen müdürlüğe başvurarak emeklilik talebinde bulunduğunuzda, 1 Aralık 2010’dan itibaren emekli aylığınız bağlanır.

Hangi kurumdan emekli olacağınız ödediğiniz primlere bağlıdır

Soru: 6 Ekim 1960 doğumluyum. 2 Aralık 1985’te SSK’lı oldum. 4398 gün prim ödedim. 31 Mayıs 2001’de Bağ-Kur’a geçtim. Bağ-Kur’a da 8 yıl 7 ay 3 gün prim ödedim. SSK veya Bağ-Kur’dan emekli olabilir miyim? Emekli maaşı için hangisi daha avantajlı? Eylül 1984’te yaptığım bir yıl süreli askerliğimi de borçlandım. Ne zaman emekli olabilirim? Ahmet BAYBURT Cevap: Primi ödenen son yedi yılda fazla prim ödenen kurumdan emekli olunuyor. Bugünkü durumunuza göre, son yedi yılda Bağ-Kur’a fazla prim ödediğinizden, Bağ-Kur şartlarıyla emekli olmak durumundasınız. Bağ-Kur’da 25 yıl (9000 gün) prim ve 50 yaş şartlarına tabisiniz. Ara vermeden prim ödeyerek, ödemenizi 25 yıla tamamlayacağınız 1 Nisan 2013’te emekli olabilirsiniz. Bağ-Kur’u kapatıp, SSK’lı olarak çalışıp 1260 gün prim ödemeniz halinde, SSK’dan da emekli olmanız mümkün. (1 Mart 2010’dan itibaren ara vermeden prim ödemeniz halinde Eylül 2013’te).

Emeklilik için 25 yıl sigorta ve 47 yaş şartlarına tabisiniz

Soru: 1 Haziran 1963 doğumluyum. 15 Haziran 1985’te Bağ-Kur’lu oldum. Bu tarihten beri kesintisiz prim ödüyorum. 1983-1985 arasında 20 ay askerlik yaptım. 20 aylık süreyi borçlandım. Primi 16’ncı basamaktan ödüyorum. Bu durumda ne zaman emekli olurum? Şükrü AŞIK Cevap: Askerlik borçlanması sigorta başlangıç tarihinizi 20 ay geri götürerek 25 yıl sigorta ve 47 yaş şartlarına tabi olmanızı sağlıyor. Aranan şartları sağladığınızdan istediğiniz zaman emekli olabilirsiniz.