Giriş
İki bloklu bir sitede daire sahibiyim. Site inşa edilirken dış cepheler izole edilmiş. Ancak çatı arası izolasyonu ihmal edilmiş. Bu nedenle en üst katta oturan bizler kışın ısınamıyoruz. Yönetimden çatı arası izolasyonu talep ettik ancak kat malikleri bunun kendilerini ilgilendirmediğini, üst katın problemi olduğunu söylemişler. Bu sadece üst katın problemi mi? B.A.
[[HAFTAYA]]
Bir anayapıda ortak tesisler ve ortak alanlar vardır. Bunlarla ilgili her problem tüm bağımsız bölüm maliklerini ilgilendirir. Anayapıdaki ortak alanlardan biri de çatı arasıdır. Dolayısı ile çatı arasındaki bir problem bütün bağımsız bölüm maliklerini ilgilendirir. Sizin bloğunuzun çatı arasının izole edilmemesi muhtemelen bir ihmalden kaynaklanmıştır zira bina dış duvarlarının izolasyonu yapılmışken çatı arasının yapılmamış olması mantıklı gelmiyor. Üstelik çatı arasının izole edilmemiş olması gerçekten sizin için problem yaratır. Şayet binanız yeni ise bu hususu müteahhide aktarsanız belki bir çözüme ulaşırsınız, zira bu husus müteahhidin bir eksikliğidir. Ancak bina eski ve müteahhide ulaşılamıyor ise bu durumda izolasyonun yapılması gerekecek ve bunun masrafına tüm bağımsız bölüm malikleri katılacaktır. Siteniz iki bloktan oluşuyormuş. Sizin dairesiniz bulunduğu blok bu problemi yaşıyor. Böyle muhtelif blokların bulunduğu sitelerde her blok kendi problemini halletmek durumundadır. Ancak site ortak alanları ve tesisleri için tüm site bağımsız bölüm malikleri masrafa katılır. Dolayısı ile sizin bloktaki bu eksikliğin giderilmesi için sadece sizin bloktaki bağımsız bölüm malikleri bu masrafa katılacak, diğer bloktaki bağımsız bölüm malikleri katılmayacaktır.
