Dönüşüm şart değil

Kentsel dönüşüm yapmak istediğimiz 187 bağımsız bölümlü sitemiz var. Bunlardan 160’ı mesken 27’si işyeri. İşyerleri 20-30 metrekare arasında. Yeni yapılacak inşaatta daire istiyorlar. Ancak yapılacak daireler 100 metrekare yani alan genişliyor. Biz bunun bizim zararımıza olduğunu düşünüyoruz. Bu konuda bize ne önerirsiniz? S.İ.

[[HAFTAYA]]

Öncelikli önerim, sizin kentsel dönüşümü neden tercih ettiğinizdir. Kentsel dönüşüm bugün için anayapıda bağımsız bölüm maliklerinin pek yararına olmamaya başlamıştır. Örneğin binalarınızın depreme dayanıksız olduğuna dair rapor almayı düşünüyor iseniz, bu raporu aldığınız takdirde dönüşü olmayan bir yola gireceksiniz. Bilin ki birkaç müteahhit kentsel dönüşüm prosedürü içinde en kısa zamanda binanızı yıkmaya kalkacak, bunların girişimi ile binanıza kamu müdahalesi başlayabilecek, 60 gün gibi kısa sürelerle binayı tahliye etmeniz istenilebilecek. 60 gün içinde taşınabilecek yeni ev bulmanız dahi zor olacaktır. Uygulama gösterdi ki kentsel dönüşüm bir mucize değildir. Buna başvuran kişiler arasında mağdurlar artıyor. Dolayısı ile henüz dayanıksız raporu almadan, sitenizi yenilemek istiyorsanız komşularınızla baş başa verip güvenilir müteahhitlerle anlaşıp kat karşılığı inşaat yapmaya bakın. Elbette bunun için binanızın bulunduğu parselde imar durumunun uygun olması lazım ki müteahhide de daire çıksın. Bunları bir meslektaşımla bir mühendise inceletin ondan sonra girişimde bulunun. Önerim ciddi araştırma yapmadan kentsel dönüşümü can simidi olarak kabul etmeyin. Dükkanlara gelince. Taslak olarak bir proje hazırlanır, daire sahiplerinin görüşüne sunulur. Maliklerin menfaati varsa kabul edilir. Dükkan sahipleri dükkan alır, mesken sahipleri mesken alır diye bir kural yoktur. Ancak canınızı sıkmayacak isem tecrübelerimden gördüğüm bir hususu da not olarak eklemek istiyorum, 187 kişinin bir proje üzerinde anlaşmasındaki güçlüğü hatırlatmak isterim.