Giriş
İstanbul’da bir dairem var. Dairemde kiracı oturuyor. Kiracı yedi aydır kirayı da aidatı da ödemiyor. Ödemediği aidatı ben mi ödemeliyim? Durumum nedir? Neler yapabilirim? ? H.K.
[[HAFTAYA]]
yedi aydır alamadığı kiradan çok site aidatını ön plana almış, onun derdine düşmüş. Bu nedenle önce aidat konusu; apartmana veya siteye bulunan borçlardan kiracı ile bağımsız bölüm maliki müteselsil sorumludur. Yani birlikte sorumludurlar ve yönetim hangisinden daha kolay alıyor ise ondan alır. Kiracının borcu ödemediği kira bedeli ile sınırlıdır. Malik için böyle bir sınırlama yoktur. Malik aidat borcunu ödedikten sonra kiracısına rücu edebilir. Yani okuyucum ortak gider borcunu ödeyecek, sonra kiracısına başvuracak. Şimdi kira meselesi... Okuyucum kiracısına bir ihtarname gönderecek ve ödenmeyen kira bedelleri ile ödenmeyen aidat bedellerinin ödenmesi için kiracısına otuz gün süre verecek. Talep ettiği bedeller otuz gün içinde ödenmezse kiracısı aleyhine tahliye davası açacak. Bu otuz günlük uyarı, noterden keşide olunan bir ihtarname ile de olabilir, icra dairesinde yapılacak bir takiple de olabilir. Şayet icra dairesinde takip yaparsa mallarına haciz koyma imkanı da doğar. Ancak kiracının takibe itirazı halinde takip durur ve olay bir dava konusu olur, bu durumda davanın sonunu beklemek gerekir. İşte okuyucumun durumu bu.
