Tamer Heper Tam iştirak lazım
HABERİ PAYLAŞ

Tam iştirak lazım

10 bloktan oluşan bir sitede oturuyorum. Isıtma sistemi iki merkezde. Her bir merkez beş bloğu ısıtıyor. Bu beş bloktan biri merkezden ayrılıp kendi bloğu içinde ısınma sistemi kurmak istiyor. Bunun için blok bazında karar almak yeterli mi? Yeterli ise karar nisabı nedir? B.İ.

[[HAFTAYA]]

Bir dönem soru yağmuru mantolama ile ilgiliydi. Bu sıralarda merkezi sistemden ayrılma soruları ile çok karşılaşıyorum. Oysa merkezi sistemle ısınma en tasarruflu ısınmadır. Bir zamanlar kombi satışı için vatandaşlar ferdi ısınmaya teşvik edildi ve bir süre sonra bunun hiç de rasyonel olmadığı, masrafı katladığı, ısınma problemi yarattığı görüldü. Üstelik bunların merkezi sisteme geçme ihtimali de ortadan kalktı, bunun için binada kazan ve su dolaşım sistemi kurulması gerekir ki bu pek mümkün değil. Yani dönüşü olmayan bir yoldu. Bugün yeni inşaatlar kesinlikle merkezi ısınma sistemi ile inşa olunmaktadır. Söylemek istediğim, beş bloğun birlikte ısınmasında bazı problemler yaşıyorsanız, bunu ayrılarak gidermeye çalışmadan problemi halletmeye çalışmanızdır. Zaten size vereceğim yanıttan sonra da zannederim siz de bu fikre yanaşacaksınız. Sizin olayınızda merkezi sistemden ayrılmak için beş bloğun bağımsız bölüm maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar alacaksınız. Ancak bu konuda bir husus daha var, bu husus işi daha da zora sokacak. Zira, beş bloğun toplam inşaat alanı 2000 metrekareyi geçiyor ise bu halde karar nisabı, sayı ve arsa payı çoğunluğu değil tam iştiraktir. Sizin beş bloğun toplam inşaat alanının 2000 metrekarenin altında olabileceğini tahmin etmiyorum. Bunun için sizin olayınızda karar, beş bloğun bağımsız bölüm maliklerinin tamamı tarafından alınmalıdır ki bu oldukça zor bir karardır.

Haberin Devamı
Sıradaki haber yükleniyor...
holder