Giriş
Babam bir ev almaya karar verdiğinde annemin babası, “Bizim evimizin üzerine kat çık orada otur” demiş. Babam da bunu yapmış ancak ev babamın üzerine geçirilmemiş. Yıllar sonra buradan taşınıp başka bir eve çıktık. Ev hala dedemin üzerinde. Şimdi müteahhit bu evi yıkıp bina yaptı. Ancak dedem “Bunca sene oturdunuz, sonra da kira aldınız” diyip bu evi babamın üzerine yapmıyor. Nasıl davranabiliriz? Babamın hakkı ne olacak? ? G.I.
[[HAFTAYA]]
Okuyucumun anlattığı çok yaygın bir problem. Akrabalar arasında birbirine güven nedeniyle veya yine yakın akrabalar arasında “Hadi bana tapusunu ver” demenin ayıp olacağı düşüncesi ile bu şekilde davranışlar görülmektedir. Ancak hukuk ayıp dinlemez. Yasal duruma bakar. Yasal durumda da gayrimenkul mülkiyeti tapu kaydıyla belgelenir. Bunun dışında mülkiyet ispatlanamaz. Bunun çok küçük bazı istisnaları vardır o da kadastro görmemiş alanlarda tapu kaydı da olmayacağından sair belgelerle mülkiyetin ispatıdır ki dediğim gibi çok küçük bir kesimdir. Yukarıdaki kısa açıklamamdan da anlaşılacağı gibi okuyucumun babasının yeni yapılan binada daire sahibi olması ihtimali çok düşük. Tapuda malik görünmüyor, müteahhit ile yapılan sözleşmede taraf değil. Bu halde de mülkiyet iddiası mahkemede pek itibar görmeyecek. Şayet tapusuz gecekondu mahiyetinde bir yer olsaydı yukarıda bahsettiğim istisnai durumlardan birine girebilirdi, ancak müteahhidin yaptığı, tasdikli projeye tabi bir binadan söz ettiğimize göre okuyucuma tam anlamı ile sonuç doğuracak bir çözüm öneremiyorum. Bir ihtimal, yıkılan binanın üst katını kendi parası ve imkanları ile yapmış bulunduğunu belgeleyebilirse bir alacak hakkının varlığından söz edilebilir.
