Ev sizin olacak

Annemin bir dairesi var, ölünceye kadar onun öldükten sonra çocuklarının. Aile tablosu bu kadar değil, başkaları da var. Annemizin ölümünden sonra onların miras payı olur mu? Bu evde hak iddia edebilirler mi? S.L.

Anlatılan olayın hukuki dille özeti şu. Anne bir dairenin intifa hakkına sahip, çocuklar kuru mülkiyetine sahip. Bu duruma halk arasında, ölene kadar benim, öldükten sonra senin deniliyor. Elbette herkesten hukuki tabirleri kullanması beklenemez. Peki bu halde durum ne olur. Annenin durumunda olan biri intifa hakkına sahip olduğu gayrimenkulden istifade eder.

[[HAFTAYA]]

İsterse kendi oturur isterse kiraya verir. Bu durum ölene kadar sürer. Ölümünde de intifa hakkı miras kalmaz. İşte okurumun sorusunun yanıtı burada. Annenin ölümü tarihinde intifa hakkı miras kalmayacağı için herhangi bir yere hisse gitmez. İntifa hakkı sahibinin ölümü ile intifa hakkı son bulur, kuru mülkiyet sahibinin kürü mülkiyeti ile birleşir, kuru mülkiyet sahibi tam malik olur. Dolayısı ile aktarılan olayda annenin ölümü anında kuru mülkiyet sahibi olan çocuklar tam malik olacak. Bir başka yere miras payı gitmeyecek. Bu hukuki gerçek. Ama keşke yarım kan kardeşler de benimsenmiş kardeş olsa, yabancı görülmese ne iyi olur!

Masraf çok küçük

Sürücü kursuna devam ettim, kurs ücretlerini ödedim makbuzlarını aldım. Aradan üç sene geçti bana kursa borcum olduğuna dair bildirim geldi. Kursa makbuzlarla başvurdum hatalarını kabul ettiler ama dosyayı kapatmadılar. Bunun üzerine bir meslektaşınıza danıştım, bir harç ödemek gerekir bunu ödemek için kapatmamışlardır, zaten bir yıl sonra takip düşer dedi. Bu doğru mu ne yapmam lazım? O.S.

Meslektaşımın dediği doğru, feragat halinde çok küçük bir harç ödenir ancak ihmal edilecek kadar küçüktür. Dolayısı ile sizin için en doğrusu harcın ödenerek dosyanın kapatılmasıdır. Bir icra dosyası bir yıl takip edilmezse takipten kaldırılır ama alacaklının talebi halinde yeniden işleme konulabilir. Bu nihai bir çözüm değildir. Bahsettiğiniz rakam büyük, karşı taraf da alacakta ısrarcı olsaydı size ‘menfi tespit davası’ yani borcunuzun bulunmadığının tespiti davası açın diyecektim. Ancak bu dava size daha büyük masraf ve uğraş getirir. İsterseniz bu masrafı yapmaktansa takipten feragat harcını üstleneceğinizi (buna mecbur değilsiniz, masraf alacaklıya aittir ama) bildirin, varsın küçük bir masrafınız olsun, dosya takipten kalksın siz de rahat edin. Şayet itiraz süresi içinde itirazınızı yapsaydınız şimdi rahattınız ama oluyor böyle ihmaller, keşke olmasa.