Hissedar bulunmalı

Bir arsadan hisse alacağım. Diğer hissedarlarla bir problemim yok. Ancak yüzde 1 hisseye sahip bir hissedar bulunamıyor. Ölü mü, diri mi, bilinmiyor. Bu konuda kağıdımın askıya çakacağı söylendi. Böyle bir durumda satış için askı şartı var mı? T.Ö.

Hise satışlarında, hisseye sahip kişinin size satış yapması mümkün. Bunun için diğer hissedarlardan izin alma şartı yok. Hisse alanların dikkat edeceği husus, satış yapıldıktan sonra diğer hissedarlardan herhangi birinin öncelikli alım hakkını kullanacak olması. Oysa siz yüzde 1 hisseye sahip kişi dışındakilerle bir problem olmayacağını söylüyorsunuz. Demek ki bu kimselerle anlaştınız. Geriye kalıyor o yüzde 1 lik hisse sahibi. Satın alırken, yukarıda söylediğim gibi bu kişinin iznini almanız gerekmiyor. Doğrudan doğruya tapu müdürlüğüne gidip alım işini yapabilirsiniz. Size bir askıdan söz edilmiş. Satım işlemi için böyle bir muamele gerekmiyor. Tahminim şu: ‘O, ölü mü, diri mi, bilinmeyen kimse’ hakkında gaiplik kararı alınması için gereken işlemden size söz edilmiş. Yine tahminim şu ki, burada bir inşaat yapılacak ise tüm maliklerin birlikte hareketi şart. Bu yüzde 1 size ve diğer ortaklara ayak bağı olur. Bu halde hissedar için gaiplik kararı alınmasından yarar görüldüğü için size bu olaydan söz edilmiş. Yoksa satın almanız için hukuki engel yok ama yararlanma konusunda bir engel olabilir. Bu hususu düşünün öyle satın alın.