Giriş
Binamızın alt katında market var ancak binada çok gürültüye neden oluyor. Bundan sadece ben değil diğer daireler de şikayetçi, buna nasıl engel oluruz?
T.A. Bir binada oturanların hepsi evlerinde huzur içinde oturmalıdır. Hiç kimse bitmez tükenmez bir gürültüye katlanmak zorunda değildir. Herhangi birinin de ‘para kazanacağım’ diye binada ikamet edenlerin huzurunu kaçırmaya hakkı yoktur. Dolayısı ile yapılacak ilk şey dava açarak rahatsız eden durumun engellenmesi için mahkemeden karar almak olmadır. Bu karar alındıktan sonra aynı rahatsız edici durum devam ediyor ise yine hakim kararı ile 2000 liraya kadar idari para cezası verilebilir. Şayet “Bu ceza marketçileri durdurmaz” diyorsanız bu durumda Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 25. maddesi devreye girer.
Bu maddeye göre de hakimin kararına rağmen bir yıl müddetle önlem almaz ve aynı şekilde davranmaya devam ederlerse kat maliklerinin alacağı kararla bu bağımsız bölümün mülkiyetinin binadaki bağımsız bölüm maliklerine bedeli mukabili geçmesi için karar talep edilebilir. Umarım bu karar etkili olur. Bahsettiğiniz olaya benzer olaylarda şayet sadece bir bağımsız bölüm maliki rahatsız ise böyle bir kararı kat malikleri kurulunda almak zor olabilir. Ancak sizde çok bağımsız bölüm maliki rahatsız olduğu için kat malikleri kurulunda böyle bir kararı almak kolay olabilir. Yeter ki bu bağımsız bölümü satın alabilecek para toplanabilsin. Bu müeyyidenin yumuşak karnı da satın alma bedelinin toplanıp toplanamamasıdır.
