İmar durumunu siz alın

Bir müteahhitle kat karşılığı anlaşma yapmak üzereyiz. Müteahhit çok acele ediyor, yakında çıkma kat yasağı gelecekmiş. Böyle bir şey var mı? M.K.

Bir arsaya bina yapılacak ise bu, bölgenin imar planına göre yapılır. Planlarda o bölgede yapılacak inşaatların yüksekliği belirtilmiştir. Dolayısı ile o yüksekliğe kadar bina yapılır. Bu yüksekliğe kaç kat sığıyor ise bina kat sayısı odur. Yükseklik metre olarak verilir, her kat için yaklaşık üç metre hesap edilir. Çıkma diye bir kavram özel olarak belirtilmez. Çıkma derken çatı kat veya çatı dubleksi anlaşılmak isteniyorsa bu da tasdikli projede gösterilmek kaydıyla yapılabilir.

[[HAFTAYA]]

Şayet sizin bölgede bir imar planı değişikliği yapılacak ise (ki bu öyle çarçabuk olan bir şey değildir) imar durumunu alıp saklı hak olarak muhafazası düşünülürse imar durumunu siz şimdiden alın. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi aceleye gelecek bir sözleşme değildir. Kesinlikle hukuki bir yardım alın, sözleşmeyi iyi inceletin, gerekli değişiklikleri yapın. Yaptığınız sözleşme değerlidir. Keşke bizde de, yurt dışında olduğu gibi, sözleşmelerin geçerli olması için bir hukukçunun imzasını taşıyor olması şartı getirilse. Pek ümit yok ama ben yine de doğruyu söylemiş olayım. Zira önemli işlerde sade vatandaş çok kandırılıyor, çok zarara uğruyor.

Bazı eşya haczedilemez

Kredi kartı ve ihtiyaç kredisi borçlarında ev eşyası haczinin kalkacağını duydum. Kalktı mı? Kalktı ise ne zaman kalktı? E.K.

Borçlunun borcunu ödememesi halinde yapılacak takibin kesinleşmesi sonucu malvarlığı haczedilir. Para bu yolla tahsil edilir. Ancak bazı şeyler haczedilemez. Bu zaten vardı. Örneğin borçlunun yaşantısına uygun oturmakta olduğu evi haczedilemez. Borçlunun kendisi ve mesleği için lüzumlu elbise ve eşyası ile ailesinin ihtiyacı olan yatak yorgan ve ibadete yarar eşyası haczedilemez. Vazgeçilmesi kabil olmayan mutfak takımı ve pek lüzumlu ev eşyası haczedilemez. Haczedilemeyen başka mallar da var. Örneğin çiftçiler için getirilmiş hükümler var ama bunlar çok uzun, ben bunların içinden size yanıt olabileceklerini seçtim.

Endişe yersiz

Eşim bir ortakla ticarethane açtı. Fakat dükkan eşimin üzerine. Kendilerinin çek ve kredi kartı borcu var. Bu borçlar ödeniyor, şimdilik aksama yok. Kredi kartlarının da asgarileri ödeniyor. Bir gün ödenmezse benim malvarlığıma haciz gelir mi? G.Y.

Bu soruların son günlerde çok ama pek çok sorulmasının nedeni toplumumuzda yeni sisteme geçildiği ve artık karı kocanın mallarında ortak olduğu yanlış bilgisi. Bilmem kaçıncı defa tekrar edeceğim bilemiyorum ama artık karı koca ortak falan değil. Sistem farklı. Ortak olduğunu söyleyenler bilmeden söylüyor. Sistemi zaman zaman açıklamaya çalıştım. Biraz uzun onun için burada tekrar etmeyeyim. Karı kocanın ortak olmadığını söyleyeyim ve okuyucuma, bir gün kocasının borcu takip konusu yapılırsa kendi malvarlığına başvurulamayacağını söyleyip rahatlatayım. Zaten bugün borçlar ödeniyormuş, bugün için mesele yok. Ancak bir gün eş borçlarını ödeyemezse kendi malvarlığı ile sorumlu olacak.