Giriş
kamu binaları var. Bu yerlerin imar durumunun elverişli hale getirilmesini beklerken çevredeki kamu binalarına rağmen plan değişikliği yapılarak afet bölgesi ilan edildi ve imar durumu sıfırlandı. Yani arazimizin değeri de imar durumu ile birlikte sıfırlandı. Arazimizin bulunduğu geniş alanın afet bölgesi ile ilgisi yok. Tahminimiz bu yerlerin değerinin sıfırlanmasından sonra birilerinin bedavaya kapatması ve sonra imar durumu değişikliği ile inanılmaz bir değer kazandırılmasıdır. Bu durumda bizim davranışımız nasıl olmalıdır? ? M.O.
[[HAFTAYA]]
Okuyucumun büyük zarara uğradığı bir gerçek. Yapılan plan değişiklikleri ile bazı arazilerin değerinin sıfırlandığı, bazı arazilerin değerinin tavan yaptığı da bir gerçek. Dolayısı ile endişesi için ‘kesinlikle böyledir’ diyemiyorum ama akla gelmeyecek bir şeydir de diyemiyorum. Çünkü geçmişte örnekleri görüldü. Ancak peşinen birilerini suçlamak biraz erken olur. Yapılması gerekene gelince. Plan değişiklikleri konusunda idari dava açmak ve yapılan planın iptalini talep etmek mümkün. İptal nedenleri varsa idare mahkemesi planı iptal edebilir. Ancak planların iptalinden sonra eski plan devreye girmez. İşte sizin olayınızın yumuşak karnı budur. Dava açtığınızda sizin aleyhinize değiştirilen plan iptal olursa eski plan devreye girmeyeceği için sizin yerleriniz plan dışı kalacaktır. Yani yeniden imar durumu istediğinizde imar durumu verilemeyecektir. Ancak bu açıklamam dava açmanıza engel olmasın, hak aramak en tabii davranıştır. Planı iptal ettirirseniz yeni imar planı yapılana kadar siz de imar durumu alamayacaksınız ama en azından sizi mağdur eden ve arazinin değerini sıfırlayan yeni bir imar planı yapılamayacaktır. Zira yapılırsa önce iptal kararı emsal teşkil edecek ve bunun da iptalini talep ile iptalini sağlamak kolaylaşacaktır. İdare mahkemelerinde dava açmak biraz sıkı şekil şartına bağlı olmakla bu konuda bir meslektaşımın yardımını almanızı önereceğim.
