Giriş
Bilecik Söğüt’te yaşıyorum. Bir kooperatife girmiştim 1996’da bir daire sahibi olum. Ancak sitede bodrumda olan tek daire benimki. Bunu yöneticilere sorduğumda plan böyle dediler, kabul ettim. Ancak beş-altı sene sonra proje elime geçti baktım benim daire projede daha büyük. Benden alıp girişe dermişler, benim daire küçülmüş. Şimdi de “Zamanaşımı geçti böyle kabul edildi” diyorlar. Siz ise bunun zamanaşımı olmadığını söylemiştiniz. Ben aldatılıyor muyum? E.A
.
İnşaatlardaki ayıplardan dolayı müteahhitler sorumludur. O zamanki Borçlar Kanunu’na göre müteahhidin sorumluluğu beş yıl. (Bu gün 20 yıla kadar uzayan süreler söz konusu.) Dolayısı ile size bu noktadan yanıt verilmiş çünkü bu onların işine gelmiş. Oysa Küt Mülkiyeti Kanunu’na göre bu halin
düzeltilmesi her zaman mümkün. Bunun için de zamanaşımı söz konusu değil.
[[HAFTAYA]]
Benim okuyucuma verdiğim ve sizin okuduğunuz yanıt Kat Mülkiyeti Mevzuatı’na göredir. Dolayısı ile bu sizin meselenizi de ilgilendirir. Aradan kaç sene geçerse geçsin siz mahkemeye başvurup dairenizin projedeki
haline getirilmesini talep edebilirsiniz. Mahkeme bahsettiğiniz projeyi bilirkişi marifeti ile mahalline uygular ve sizin dairenizden ne kadar nerelere katılmış bunu bulur ve dairenizin projedeki haline getirilmesine karar verir. Bunun da zamanaşımı falan yoktur, her zaman talepte bulunabilirsiniz. Buradaki mesele dava sırasında kaybedeceğiniz zamandır, zira böyle bir davada zaman kaybı tebligatlarda yaşanır. Tebligatlar tamamlandıktan sonra mahkeme safhası çok uzamaz ama yine de siz dava için ayları değil sene hesabını göz önüne alacaksız.
Olabilir de olmayabilir de
1966 doğumluyum, babam 1978’de benim üzerime daire aldı. O günden bu yana bu yerde oturuyorum, masrafını karşılıyorum. Babamın ölümü ile kardeşlerim problem çıkarır mı? A.S.
Matematiğim biraz kıttır, onun için yaşınızı yanlış hesaplayabilirim, babanız daireyi aldığında siz 12 yaşında olmalısınız! Bu yaşta birinin bir daire alacak kadar parası olamayacağına göre (özel nedenlerle miras falan kalmadı ise) bu daireyi babası aldı ona bağışladı demektir. Böyle bir bağış sonunda da sizin kardeşleriniz babanızın ölümü halinde size problem yaşatabilirler. Dolayısı ile böyle bir probleminiz var. Ancak bu dediğim mutlaka size bir problem yaşatacakları anlamına gelmez. Belki kardeşleriniz anlayışla karşılayacaklar ve herhangi bir problem yaşatmayacaklar. Yukarıda söylediklerim
mutlaka başınıza gelecek anlamı taşımıyor.
