Haksız müdahale var

Babamdan iki katlı iki daireli, iki depolu bir bina miras kaldı. Amcamla yarı yarıya hissedardık. Tapuda tescil ettirdik. Bir daire ve bir depoyu ben aldım, bir daire ve bir depoyu amcam aldı. Ancak amcam binanın girişindeki ortak alana kapalı bir alan ilave etti, girişi daralttı. Sonra da kendi tarafındaki dairenin üzerine bir kat çıktı, burayı da depo olarak kullanıyor. Malları çatıda benim tarafa da koymaya başladı. Buna karşı benim bir hakkım var mı? Ne yapabilirim? ? H.G.

[[HAFTAYA]]

Bu sorular karşısında hep bir dostumun söylediği bir sözü hatırlarım. Derdi ki “Her evde bir oda eksiktir.” Bunca sene bilirkişilik yaptım. Gittiğim her evde bir odanın daha olması için neler yapıldığını yakından gördüm. Bir daire beş odalı bile olsa “Ah bir odamız daha olsaydı” yakınmasına tanık oldum. İşte sizinki de o hesap. Bir depo var ama bir tane daha olsun, bir daire var ama üzerine bir tane daha çıkalım. Bu iş genlerimize işlemiş, genlerin değişmesi için yüzyıllar gerekiyor. Siz ne yapacaksınız? Her daire adınıza tapuda tescil olunduğuna göre demek ki kat mülkiyeti tesis olundu. Bu durumda ortak mahallere yapılan müdahaleler önlenir. Kapı önüne yapılan ve girişi küçülten müdahale ile binada kendi dairesinin üstüne gelse bile yapılan kat kaldırılır. Nasıl kaldırılır? Bir dava açılarak mahkemeden kaldırılması talep edilerek kaldırılır. Mahkeme, mahallinde bilirkişi incelemesi yapar, projeye aykırı olan bölümleri tespit eder ve bunların kaldırılmasına, binanın eski hale getirilmesine karar verir. Davalı bunları kendiliğinden kaldırmazsa, bunu icra müdürlüğü marifeti ile kaldırtırsınız. Aynı talep çatı arasındaki mallar için söz konusu. Çatı ortak alandır dolayısı ile “senin üzerine-benim üzerime” diye bir ayrım yoktur. Çatı depo olarak kullanılamaz. Şayet bu yerde kat mülkiyeti kurulmamış olsaydı dahi proje dışı yapılanlar yine kaldırılır. Yasal ilave yapılar için ise sizin de izniniz gerekirdi. Yani sonuç olarak değişen bir şey olmayacaktı.