İnşaat sektörü dipten döndü

YAPI RUHSATLARI SIÇRADI

‘Türkiye Gayrimenkul Sektörü Temel Göstergeleri 2009’ raporuna göre, 2008’de 90.2 milyar lira olan inşaat yatırımları 2009’da 74 milyar liraya, özel sektörün inşaat yatırımları 60.2 milyar lirayken, 45.2 milyar liraya geriledi.

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği’nin (GYODER) hazırlattığı rapora göre 2009’da alınan konut yapı ruhsat sayısı 508 bin 36 ile 2008’e göre sınırlı artış gösterdi. 2009’un ilk üç çeyreğinde gerileyen konut yapı ruhsatları, son çeyrekte 188 bin 507 adetle sıçrama yaptı.

KREDİ FAİZLERİ DÜŞTÜ

2009’da kiralardaki gerileme ile gayrimenkul yatırımlarının gelirleri ve bunun sonucu olarak İstanbul’da gayrimenkul yatırımlarının getirisi düştü. Ofis yatırımlarının getirisi 2009’da yüzde 7.25’e, alışveriş merkezi yatırımları ile lojistik yatırımlarının getirileri de yüzde 7’ye geriledi.

İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa gibi illerde yoğunlaşmaya devam eden konut kredileri son çeyrekte 3.1 milyar lira artarken, konut kredisi aylık faiz oranı 0.96 ile yüzde 1’in altına indi.

YÜZDE 16.3 KÜÇÜLDÜ

Raporun açıklandığı toplantıda konuşan Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Turgay Tanes, krizin etkisiyle daralma yaşanan dönemde inşaat sektörünün de yüzde 16.3 küçülerek, krizden en fazla etkilenen sektör olduğunu dile getirdi.

“Ancak elde edilen veriler, sektörün krizden en az hasarla çıktığını gösteriyor” diyen Turgay Tanes, yeni normalleşme döneminde, konut arzında, konut yapı ruhsatları daire sayısı verilerine göre dördüncü çeyrekte belirgin artış gözlemlendiğini söyledi.