Tamer Heper İsteğiniz gerçekleşebilir
HABERİ PAYLAŞ

İsteğiniz gerçekleşebilir

Haberin Devamı

Bir evim var ve ben bunu üçü de 18 yaşından küçük üç çocuğuma devretmek itiyorum. Ama bu devirden sonra da evin gelirini almak, kiraya
vermek gibi hakların bende olmasını istiyorum. Bu mümkün mü? Y. G.

Evet mümkün. Evinizin kuru mülkiyetini çocuklarınıza devrediyorsunuz, intifa hakkını muhafaza ediyorsunuz, bu durumda tasarruf etme hakkı size ait ancak mülkiyeti üçüncü bir kişiye devir hakkınız olmuyor.

Konuyu biraz daha açayım: Bir malın kuru mülkiyeti birilerinde, kullanma hakkı yani intifa hakkı başka birilerinde olabilir. Kullanma hakkına sahip kişiye intifa hakkı sahibi denilir. Bu tür ilişki tapu dairesinde kurulur. Tapu dairesi kuru mülkiyet sahibi ile intifa hakkı sahibini tescil eder. Bu tescilden sonra, o gayrimenkulü kullanım hakkı intifa hakkı sahibine ait olur. İntifa hakkı sahibi ister kendisi oturur isterse kiraya verir.

Kuru mülkiyet sahibi bunlara karışamaz. Ancak intifa hakkı sahibi bu yeri kuru mülkiyet sahibi dışındaki birilerine satamaz, sadece yararlanır. Tapuda işlem yapılırken intifa hakkı için bir süre belirlenmemiş ise bu durumda intifa hakkı, intifa hakkı sahibinin ölümüne kadar sürer. İntifa hakkı
sahibi öldüğünde intifa hakkı son bulur ve kuru mülkiyet sahibi olanlar tam malik olurlar.

Bu gayrimenkulden diledikleri gibi yararlanırlar.

İşte sizin çözümünüz de bu. Yani tapu dairesine gideceksiniz, çocuklarınız küçük olduğu için onlara kayyum tayin olunacak ve işlemi çocuklarınız adına
o kişi yapacak. Bazı görüşe göre işlem çocuğun yararına olduğu için kayyum atamaya gerek yok.

İşleme çocuk adına diğer veli katılır. Kayyum atanması çocuğu borç altına sokan işlemler için gerekir. Ancak bence kayyum atanarak yapılması gerekir. Zira yasa metni daha çok bu ağırlıklı kaleme alınmış.

Buna mahkeme karar verecek. Bu işlemden sonra siz ölene kadar yararlanma hakkına sahip olacaksınız.

Sıradaki haber yükleniyor...
holder