Sulhen niye olmuyor?

Perşembe, 28 Ağustos 2014 - 05:00

Binamızda bir problem var akıl yolu ile çözemiyoruz. Bize bir yol gösterir misiniz? Üst kat komşunun banyosundan benim kata akıntı var. Uyarılarımıza rağmen tamir ettirmiyor. Hukuk yolu ile nasıl hallederiz? ? A.Ş.

[[HAFTAYA]]

Hukuk yolu ile halledersiniz ancak biraz zaman alır. Oysa komşunun üzerine su akıyorken bunu yaptırmamakta direnmenin bir manasını anlayamıyorum. Bunun için de mi hukuk yollarına başvurmak lazım? Yani üst kattaki komşu “Yok su falan akmıyor ama sen bizim banyoya müdahale etmek istiyorsun” mu diyor? Demek ki üst komşu bu konuda alt komşusuna güvenmiyor. Bu durumda hukuki çözüm vardır ama bu yola girildiğinde üst komşunun masrafı artabilir. Benim önerim, önce bulunduğunuz yerdeki sulh hukuk mahkemesine başvurun ve sizin banyoda bilirkişi incelemesi yapılıp akıntının olup olmadığı var ise nereden geldiğinin tespitini yaptırın. Raporu aldıktan sonra yine bulunduğunuz yerdeki sulh hukuk mahkemesine başvurup üst kattaki onarımın yapılması konusunda tedbir kararı isteyin. Mahkeme size üst kata girip onarımı yapma konusunda yetki verecektir. Bununla üst kata girip onarımı yaptıracaksınız. Şayet akıntının nedeni ortak tesisattan kaynaklanıyorsa bu gider tüm bağımsız bölüm maliklerinden karşılanacak. Şayet akıntı üst komşunun kötü kullanımından ve verdiği hasardan kaynaklanıyor ise bu halde hem onarım masrafını hem de mahkeme için yaptığınız masrafları üst komşu karşılayacaktır. Dava yolu ile zararının artacağını söylemiştim, işte artan zarar mahkeme masraflarından olacaktır.