Tescil için süre yok

Babamla annemin ortak olduğu bir ev vardı. Annem vefat etti ama gerek babam gerekse biz çocuklar tapuya bilgi vermedik. Bunda suçlanmamızı gerektirir bir durum var mı? Babamın kendine ait bir arsası var, huzurevinde kalıyor. Bunu babamız için kullanmak üzere satabilir miyiz? Bu işler babam veya biz kardeşler adına vekaleten yapılabilir mi? ● H.S. Bahsettiğiniz ev babanızla annenizin ortak malı. Böyle bir durumda annenizin ölümü ile babanızın yarı hissesi yine kendisinin. Annenize ait yarı hissenin ise dörtte biri babanızın dörtte üçü sizin. Bu mülkiyet durumu annenizin ölümü anında gerçekleşti ancak bunun tapuya tescili de lazım ama tapuya tescil için herhangi bir süre yok. Dolayısıyla bir gecikme cezası da söz konusu değil.

MAHKEMEDEN İZİN GEREKİR

Babanızın arsasına gelince. Babanız huzurevinde olabilir, burada bilinmesi gereken husus babanızın akıl sağlığı. Şayet babanızın akıl sağılığı yerinde ise sizlere vereceği vekaletname ile arsanın satışını yapabilirsiniz. Kardeşlerin kendi aralarından birine vereceği vekaletname ile de tapuda annenizden kalan hissenin tescilini yaptırabilirsiniz. Bunun için özel bir vekaletname gerekir. Bu vekalatname noterde yapılır. Şayet babanızın akıl sağlığı yerinde değil ise bu durumda kendisine mahkeme kararı ile vasi tayini gerekir ve vasi tayininden sonra arsanın satışı için yine mahkemeden izin alınması gerekir. Sonrasında da babanızın malvarlığının yönetilmesi konusunda mahkemeye hesap verilmesi gerekir.