Kiranızı zamanında ödeyin

Kaç ayın kirasını üst üste ödemezsem evden tahliye olunurum? H.K.

Şimdi ‘üç ayın kirasını ödemezseniz ancak o zaman tahliye olunursunuz’ dersem okuyucum hemen iki aylık kirayı ödememeye hazırlanacak gibi. Sorusundan onu çıkardım ama ne yazık ki öyle üç-beş ay gibi bir süre söylemeyeceğim. Zira bir ayın kirasını ödemeseniz bile evden çıkarılabilirsiniz. Ancak halkın ağzında dolaştığı gibi öyle ‘iki günde kapı önüne koymak’ yok. Önce size noterden bir ihtarname veya icra dairesinden bir ödeme emri gelir. Size 30 gün süre verilir, ‘kira bedelini 30 gün içinde öde’ denilir. 30 gün içinde kirayı ödemezseniz de aleyhinize tahliye davası açılır. Ancak “Varsın ihtar gelsin ben de 29’uncu gün öder kurtulurum” demeyin. Zira benzer bir durumda ikinci bir ihtar gelirse bu da tahliye nedenidir. Yani iki haklı ihtara muhatap olmak da tahliye nedenidir. Yani öyle bol keseden kiraları geciktirmek yok. Kira bir akittir, iki tarafın da üstlendiği görev vardır. Kiralayan malını kullandırır, kiracı da para öder. Dolayısı ile altına imza atılan sözleşmeye uymak kuraldır. Aykırı davranmaktan kaçınmakta her zaman yarar var. Böyle bir takibe uğrarsanız kira bedelinin üzerine bir de mahkeme masrafları ile avukatlık ücreti biner.

[[HAFTAYA]]

Artık kiracı sizsiniz Kirada oturduğumuz evde babamız vefat etti. Evsahibi şimdi “Babanız öldü, benim kiracım babanızdı, çıkın” diyor. Bu gerçekten böyle midir? Bizim çıkmamız gerekecek mi? U.S.

Önce sizi rahatlatayım sonra açıklamasını yaparım. Hayır çıkmayacaksınız. Sebebi şu: Kira sözleşmesine taraf olan kiracının ölümü halinde, onunla birlikte bu yerde oturanlar (yani sizler) kira sözleşmesindeki hükümlere uymak kaydı ile sözleşmeyi devam ettirebileceksiniz. Yani artık kiracı sizsiniz. Dolayısı ile kiralayan, kiracım öldü çıkın, diyemeyecek.