Yabancılar 14.4 milyar dolarlık konut aldı

Envanter yeniden oluşturuldu

Son beş yılda yabancı yatırımcının Türkiye’de gayrimenkule ilgisi arttı. Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ) dergisinde yer verilen habere göre 2002-Mayıs 2010 arasında 85 bin 676 yabancı uyruklu kişi Türkiye’den ev ya da arsa aldı.

Son beş yılda yabancıların gayrimenkule harcadığı para 14.4 milyar dolar oldu. TOKİ Haber dergisine göre yabancı envanteri yeniden oluşturuldu. Buna göre 2007-2010 arasında yapılan işlemler için bildirilen parasal değer 2 milyar 222 milyon lira olarak gerçekleşti.

Arapların ikinci ev talebi

Yabancılar yılın ilk dört ayında 350 milyon dolarlık gayrimenkul aldı. Yabancıların İstanbul’daki rezidanslara ilgisi büyük. Suudi Arabistanlı bir şirket tek başına 10 bin konut talep etti. Hektaş İnşaat Başkanı İbrahim Ekşi, Arapların ikinci ev talebini Türkiye’ye yönlendirdiğini söyledi.

Suriyeliler’in Mersin ilgisi

Türk-Arap İşadamları Derneği Başkanı Doğan Narin, Suriye ile vizenin kalkmasının ardından otellerin Suriyeli işadamı ve turistle dolduğunu söyledi. Narin, “Suriyeliler Mersin’den ev almak istiyor. Bunun önündeki engel gerçek kişilere tapu verilmemesi. Önü açılırsa Araplar’a satış patlar” dedi.

Azeri’ye 20 daire

Sinpaş Başkanı Ömer Faruk Çelik, Bosphorus’un yabancılardan yoğun ilgi gördüğünü belirterek “ABD’li, İngiliz, Avrupalı ve Azerilerin ilgisi büyük. Bir Azeri 20 daire birden aldı” dedi. Kiler Holding’in İstanbul Levent’teki 261 metrelik projesi Sapphire’in ise yüzde 15’i yabancılara satıldı.

En düşük satış 2008’de

Türkiye’de yabancıların gayrimenkul alımına izin verilmesinden sonra gerçekleşen en düşük satış 2008’de oldu. Küresel krizin başladığı 2008’de yabancılara 2 milyar 937 milyon dolarlık satış gerçekleşti. Ocak-Kasım 2009’da yabancılara 1 milyar 599 milyon dolarlık gayrimenkul satıldı.

Konut satışları krize rağmen arttı

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) verilerine göre, konut üretimini gösteren konut yapı ruhsatlarında 2005-2006- 2007’deki yüksek rakamlar, 2008’de başlayan krizle birlikte düşüşe geçti. 2008’deki ruhsat sayısı 501 bin 5’e indi. 2009’daki ruhsat sayısı ise 508 bin 34 ile sınırlı artış gösterdi. Ruhsat sayısı geçen yılın son üç ayında 186 bin 992 adete çıkarak adeta sıçrama yaptı.

İstanbul’da 131 bin konut

Tapu verilerine göre Türkiye’de 2008’de 1 milyon 326 bin 748 adet olan gayrimenkul satışı geçen yıl krize rağmen 1 milyon 522 bin 443’e çıktı. İl bazında en çok satış 221 bin 811 adetle İstanbul’da gerçekleşti. 2008’de 427 bin 105 adet olan daire satışları 2009’da 531 bin 746 adete yükseldi. Geçen yıl İstanbul’da 131 bin 150, Ankara’da 101 bin 246 adet, İzmir’de 33 bin 811 konut satıldı.