Yanlış bilgi olabilir

a
a
Pazar, 12 Eylül 2010 - 05:00

Üyesi bulunduğum kooperatif, 600 üyeden 534’ünün kat irtifak tapusunu verdi. Sonra da bir kısmının kat mülkiyet tapusunu çıkardı. Diğerleri harç yatırmadığı için kat mülkiyet tapusunu alamadı. Bu arada öğrenildi ki kooperatif, inşaatı projesine aykırı yapmış. Aykırılık nedeni ile ceza ödemişiz ve yönetim kurulu, ortaklardan para toplayıp bu cezayı ödemiş. Sonra yeni proje yaptırmış, onu da genel kurul kararı olmadan bizlerden almış. Bu paraları yönetim kurulundan geri alabilir miyiz?  İ. Y.

Önce genel bir kuraldan söz edeyim. Herkes kusuru ile zarara uğrattığı kimselere bu zararı tazmin eder. Yönetim kurulu sizi projeye aykırı inşaat yaparak zarara uğratmış mı? Uğratmış. Sonra kooperatiflerde ortakların mükellefiyetini artıracak kararlar ancak genel kurulda alınır. Sizden genel kurul kararı olmadan para toplanmış mı? Toplanmış. Yani yönetim kurulu açıkça sizleri zarara uğratmış. O halde evet sorumlu. Ancak bir tereddüt noktası var. Diyorsunuz ki yönetim kurulu, inşaatı projeye aykırı yaptı, ceza ödedi ama buna karşın kat mülkiyet tapusu verdi. Burada bir çelişki var. Bir inşaat, projeye aykırı ise iskan izni alamaz. İskan izni alamayınca da kat mülkiyetine geçemez. Dolayısı ile olay konusunda bir yanlış bilgilendirme var. Yanlış bilgilendirme ile hareket edildiğinde yanlış sonuçlara gidilir ki bu hususa dikkat edin ve işin gerçek yüzünü öğrenmeden herhangi bir hukuki girişimde bulunmayın. Örneğin bu hususta denetçileri harekete geçirmenin imkanlarını arayın.