Hak sahibisiniz

09 Kasım 2016, Çarşamba 11:00
AA
Bir inşaattan ansa sahibinden iki daire aldık. Bir daireyi de başka tapu sahibinden devraldık. İnşaat yüzde 80 tamamlanmışken müteahhit bırakıp kaçtı. Hatta ceza davasında yargılanmaya başladı. Şimdi inşaat bu seviyede kaldı. Bu durumda arsa sahibi dairelerin iadesini isteyebilir mi? İnşaatın devamı için ne yapılabilir? ● A.E.

Arsa sahibinden iki, bir daire de şahıstan aldığınızı söylediğinize göre anlaşılan o ki tapularını da almışsınız. Zira yüzde 80’e varan inşaat, bitimine az kalmış bir inşaattır ve anladığım o ki kat irtifakı tapusunu da almışsınız. Üstelik size iki daireyi satış yapan da arsa sahibi. Demek ki müteahhit ile yaptığı sözleşme gereği arsa sahiplerinin daireleri ile müteahhidin daireleri ayrılmış. Buna göre kat irtifak tapularının çıkarılmış olma ihtimalini düşündüm. Bu durumda müteahhit yargılanıyor ise ve artık inşaatı sürdüremiyorsa inşaattan el çekmesi için gerekli işlemlere ve inşaatın devamının nasıl getirileceğine tapu sahipleri birlikte karar verecek. Zira artık hep birlikte maliktirler. Özellikle arsa sahibine düşen dairelerden aldığınıza göre size karşı satıcı sıfatını müteahhit değil arsa sahibi taşıyor. Tapularınız da elinizde bulunduğu müddetçe arsa sahibinin daireleri geri istemesi gibi bir düşüncesi olamaz. Tam tersine artık kendisi ile birlikte ortaksınız. İnşaatın devamı konusunda siz, sizin gibiler ve arsa sahibi birlikte karar vereceksiniz. Müteahhidin yargılandığı ve kaçtığı sözü geçiyor. Bu hukuki durumda eminim bir meslektaşım devrededir. Bu durumu bu meslektaşım ile değerlendirip ona göre davranmakta yarar vardır