Giriş
Biz yedi kardeşiz. Babamız öldüğünde bize 5920 metrekare arazi bıraktı. Biz kardeşler kendi aramızda sözlü olarak bu yeri paylaştık. Bana da 1426 metrekare yer düştü. Ancak kardeşlerden ölenler oldu. Şimdi bunlar aralarında paylaşamıyor, ben de ne ev yapabiliyorum ne de satabiliyorum. Bunu nasıl çözeriz? ? A.D.
[[HAFTAYA]]
Okuyucumun gönderdiği tapu bilgilerine baktım, bugün tam yirmi ortak olmuşlar. Bunlardan bazıları paylı mülkiyet olduğu gibi bazıları da elbirliği mülkiyeti. (Ben yeni tabirlere daha alışamadım çünkü yeni tabirler olayı tam karşılamıyor. Bana göre ortaklardan bazıları müşterek mülkiyet sahibi bazıları iştirak halinde malik.) Bu olay durumu daha da karışık hale getiriyor. Nedeni de şu. Bir masa başına oturup anlaşmak isteseniz bile elbirliği mülkiyetine sahip olanlar (ki bunlar ölen hissedarların mirasçılarıdır) onların birlik halinde bazı kararlara katılmaları şarttır. Dolayısı ile görünen o ki, bu arazi için masa başında anlaşmak zor. Ayrıca yedi kardeşin kendi aralarındaki sözlü paylaşımı da hukuken bir şey ifade etmiyor. İşte araya ikinci kuşak girdi mi işler karışıyor, sözlü paylaşımı da kimse tanımıyor. Hukuken tanımalarını isteyemiyorsunuz. Yapılması gereken bu yer öylece atıl kalmaktansa ortaklığın giderilmesi davası açmak ve büyük ihtimalle yirmi ortak arasında bölüşülüp paylaşılamayacağı için satışı sureti ortaklığı gidermek. Bu yolla da hissedarlar hisseleri oranında satış bedelinden paylarını alır, belki de aranızdan biri ihaleye katılıp arazinin tek başına sahibi olur.
