Yönetim tarzı yasal değil

Pazartesi, 30 Ağustos 2010 - 05:00

Yüz kooperatifin bulunduğu bir bölgede daire sahibiyim. Bizim 8500 konutu kooperatifler birliğinin kurduğu toplu yapı yönetimi yönetiyor. Çöp toplama, muhtarlık, karakol binası gibi kamu kurumları da dahil hepsinin yönetimi adına bizden ayda belli bir para alıyorlar. Böyle yönetim yasal mı? Y.C.

Efendim 2007 yılına kadar Kat Mülkiyeti Kanunu’nda hüküm vardı. Diyordu ki kat mülkiyeti bir parsel üzerindeki yapılarda kurulur. Buna göre birden fazla parsel üzerine kurulu binalarda kat mülkiyeti kurulamıyordu. Sonra geldik Aralık 2007’ye. Kat Mülkiyeti Kanunu bir değişti, tam değişti. Alabildiğine parseller üzerine kat mülkiyeti tesisi imkanı doğdu. Önce bu olumlu karşılandı ama uygulama aksini gösterdi. Birkaç parsel üzerine kat mülkiyeti kurulunca yönetim güçlüğü ortaya çıktı. Yeni yasa bunu bir takım kurullarla çözmeye çalıştı ama o kurulların teşkili, görevi, toplanması hepsi problem olmaya başladı. Ben kendi hesabıma eski sistemi arar oldum. Zira eski sistemde Yargıtay çözümü göstermişti. Diyordu ki kat mülkiyeti bir parsel üzerine kurulur. O halde geniş site kuracak olanlar parselleri tevhit etsinler. Bu da olmadı o zaman her parsel kendi yönetim planını yapsın sonra parseller arasında bir sözleşme yaparak ortak alanlar ve giderler sözleşmeyle hüküm altına alınsın. Olmadı dediler ve yeni yasa çıktı. Yeni yasa çıkınca tanık oldum ki bir mahalle içinde kat maliklerine “Biz mahalle yönetimini kurduk bize aidat verin” diye ihtarname geliyor. Millet birbirine girdi, al sana yeni yeni ihtilaflar. Sizinki de buna benziyor. Birbiri ile ilişkisi olmayan 100 kooperatifi bir yönetim altında toplayamazsınız. Bir yönetim altında toplanacak olanlar müşterek proje altında inşa edilecek yapılar topluluğudur. Sizinki değil. Söylediğim topluluklar dahi işi götüremiyor sizinki hiç yürümez zaten yasal değil.