400 milyon dolarlık proje ile Suudi Arabistan'da

2 Aralık 2024’te Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un öncülüğünde; Suudi Arabistan Yatırım Bakanlığı (MISA) ile Suudi Arabistan Belediyeler ve Konut Bakanı Majid bin Abdullah Al-Huqail’in Riyad’da imzaladığı iyi niyet anlaşması sonrasında yürütülen temasların somut sonucu olarak ilk proje hayata geçirilecek.

Emlak Konut GYO, Suudi Arabistan’ın başkenti Riyad’da gerçekleştirilen Cityscape Global Riyad 2025 Fuarı’nda, Suudi Arabistan Belediyeler ve Konut Bakanlığı’na bağlı Ulusal Konut Şirketi (NHC) ile ‘Hayat Mekke Projesi’ için ön sözleşme imzaladı. Harem-i Şerif bölgesi içerisinde konumlanan Hayat Mekke projesi, yaklaşık 400 milyon dolarlık değere sahip. Proje; 1014 villa, sosyal donatılar ve geniş yeşil alanlardan oluşan kapsamlı bir yerleşim düzeni sunacak.

TÜRK MÜTEAHHİTLERE FIRSAT

Emlak Konut’un Türkiye’de uzun yıllardır uyguladığı gelir paylaşımı modeli ve ön satış tecrübesi, projede uluslararası ölçekte devreye alınacak. Emlak Konut Global LLC; projenin planlama, tedarik, saha yönetimi ve uygulama süreçlerinin tamamını yönetecek. Emlak Konut’un Suudi Arabistan’da bir iştirak kurarak projelere liderlik etmesi, Türk müteahhitlik firmalarının bölgeye daha etkin şekilde entegre olmasına imkan tanıyacak. Hayat Mekke, Emlak Konut’un uluslararası büyüme stratejisinin önemli bir adımı olurken, iki ülke arasında şehircilik alanında yeni bir işbirliği zemini oluşturacak.

YEDİNCİ ÜLKE İÇİN İMZALARI ATTI

Türk gayrimenkul yatırım ve geliştirme şirketlerinden Nef, Suudi Arabistan’da yapacağı proje için Suudi Arabistan Varlık Fonu PIF’in iştiraki King Abdullah Economic City (KAEC) ile anlaşma imzaladı. Anlaşma kapsamında Nef, otel, perakende ve konuttan oluşan bir kompleks inşa edecek. Cityscape Global Riyad 2025 Fuarı’nda gerçekleşen imza törenine Suudi Arabistan Türkiye Büyükelçisi Prof. Dr. Emrullah İşler de katılırken, KAEC CEO’su Abdulaziz Alnowaiser ve Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur işbirliğini resmileştirdi.

KAEC CEO’su Abdulaziz Alnowaiser, “Nef ile işbirliğimiz, KAEC’in konut ve yaşam alanı seçeneklerini önde gelen geliştiricilerle genişletme kararlılığını yansıtıyor” diye konuştu. Erden Timur ise “Bu iş birliği, tasarım felsefemizi ve uluslararası uzmanlığımızı Suudi Arabistan’ın en dinamik ve umut vadeden destinasyonlarından birine taşımamıza olanak sağlıyor” dedi. Suudi Arabistan’da PIF ile KAEC dışında farklı projeler için görüşmelere devam eden Nef, 7’nci ülke olarak Suudi Arabistan’da yatırımlarını yapacak.

KONUT FİYATINDA STABİL SEYİR

Konut fiyat artışlarındaki stabil seyir devam ediyor. Merkez Bankası’nın açıkladığı konut fiyat endeksine göre ekim ayında fiyatlar yüzde 1.6 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 31.6 artış görüldü. Yılbaşından bu yana fiyatlar yüzde 31-32 seviyelerinde artışlar gösterdi. Reel (enflasyondan arındırılmış) gerileme ise Şubat 2024’ten bu yana devam ediyor. Ekim ayında da yüzde 1 reel gerileme görüldü. Yani konut, enflasyon karşısında zayıf kalmaya devam etti.

Hem 6 Şubat depremleri hem de İstanbul’da yaşanan depremler sonrasında risksiz olarak görülen Ankara’ya akın başlamıştı. Bu da fiyatları hızla artıyor. Ankara yüzde 38.4 fiyat artışıyla ilk sırada yer aldı. En düşük artış gösteren bölge ise yüzde 23.1 ile Aydın-Denizli-Muğla oldu. İstanbul’daki yıllık değişim yüzde 32.4, İzmir’deki ise yüzde 30.7 olarak gerçekleşti. Üçüncü çeyrekte Türkiye genelinde ortalama metrekare fiyatı 42 bin 548 lira olurken, İstanbul’da 68 bin 722 liraya yükseldi.