Arsa satışında güvence modeli

Artan konut fiyatları ve yüksek kredi faizleri nedeniyle konuta erişemeyen kesim önce arsa sahibi olup, ikinci aşama olarak bu arsada konut inşa sürecine geçiyor. Bu tür projeler geliştiren firma sayısı artarken, firmalar yatırımcılarına garantili modeller sunmak için harekete geçti.

LİSANS GEREKİYOR

Arsa satan şirketlere yönelik bir yönetmelik yazılması ve bu şirketlerin lisanslandırılması gerektiğini söyleyen arsaVev Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk, “Bunu Ticaret Bakanlığı’ndan her fırsatta talep ediyoruz. Biz arsaVev olarak kendi yönetmeliğimizi yazdık. Ayrıca Southern Pacific Insurance Corporation (SOPAC) ile uluslararası finansman sigortası noktasında işbirliği yaptık. Bu sigorta sayesinde yatırım süreci yalnızca bugünün koşullarıyla değil, olası tüm senaryolarla ele alınıyor. Riskler yok sayılmıyor, yönetiliyor. Bu yaklaşım somut, şeffaf ve kurumsal bir güvence sunuyor” dedi.

DOLAR BAZINDA GARANTİ

Bu kapsamda Balıkesir projeleri için 30 milyon dolarlık teminat satın aldıklarını belirten Öztürk, “Bu projemizde yatırımcı 1.4 milyon liraya pay satın alıyor. Bu teminat sayesinde, müteahhit firmanın projeyi bitirememe riski durumunda yatırımcının ödediği paranın, dolar bazında iade edilmesi garanti ediliyor. Bu, Türkiye’de bir ilktir. Bundan sonraki süreçte hayata geçireceğimiz her projede bu teminatı koymak istiyoruz” diye konuştu.

HEDEF 450 BİN METREKARE

2025 yılını ciro ve satış adetinde yüzde 100’ün üzerinde büyüme ile kapattıklarını belirten Bülent Öztürk, şu değerlendirmeyi yaptı: “Geçen yıl 11 projede toplam 266 bin metrekare karşılığı 3 bin 531 arsa satışı gerçekleştirdik. 2026 hedefimiz 450 bin metrekare ve 5 bin 500 adet satış.” Yurtdışındaki adımlarından da bahseden Öztürk, Atina’da 26 konutluk proje ile ilk yurtdışı yatırımlarını tecrübe edeceklerini, devamında yeni yatırımları düşüneceklerini söyledi. Öztürk, Almanya Berlin’de de yurtdışındaki ilk satış ofisini açtıklarını ifade etti.