Bankalar oranları güncelledi: Konut kredisinde en düşük seviye değişti

Bankacılık sektöründe kredi faizlerine yönelik temkinli duruş sürüyor. Son aylarda taşıt, ihtiyaç ve konut kredilerinde oranlar büyük ölçüde sabit kalırken, dönem dönem sınırlı indirimler görülüyor. 

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Piyasalarda Fed fırtınası yaşandı, altın ve gümüş uçtu! İşte metal fırtınanın yeni yıl rotası

Habere Git

MERKEZ BANKASI’NDAN 150 BAZ PUANLIK FAİZ İNDİRİMİ 

Piyasaların merakla beklediği Merkez Bankası faiz kararı geçtiğimiz günlerde açıklandı. Buna göre politika faizi, 150 baz puanlık indirimle %39.50 seviyesinden %38.00’e çekildi. Söz konusu kararın kredi faizlerine nasıl yansıyacağı ise merak konusu olmaya devam ediyor. 

KONUT KREDİSİNDE EN DÜŞÜK ORAN DEĞİŞTİ 

Merkez Bankası’nın faiz indirimi kararı öncesinde bu hafta konut kredilerinde en düşük faiz oranı güncellendi. Daha önce %2.69 oranıyla kredi sunan bir özel bankada faiz oranı %2.65 seviyesine geriledi. Uzun süredir bankalar arasında en düşük konut kredisi faizinin %2.69 olduğu görülüyordu. 

AĞIRLIKLI ORANLAR NETLEŞTİ 

Kamu ve özel bankalarda halihazırda uygulanan konut kredisi faiz oranları ağırlıklı olarak %2.65 ile %2.81 arasında değişiyor. Bununla birlikte bazı bankalarda faiz oranlarının %3.00’ün üzerinde kalmaya devam ettiği görülüyor. 

KONUT KREDİLERİNDE YIL SONU BEKLENTİSİ 

Konut kredisi faizlerinde düşüşün sürüp sürmeyeceği ve %2.50 seviyelerinin altının ne zaman görülebileceği merak ediliyor. Milliyet.com.tr’nin haberine göre Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuya ilişkin şu değerlendirmelerde bulundu: 

“Merkez Bankası'nın faiz indirimleri sonrası konut kredilerinde düşüşler kısmen başladı. Bu düşüşler oldukça sınırlı. Biz aslında TCMB faiz indirimleriyle birlikte konut kredisi faizlerinde yıl sonunu yüzde 2.50 seviyelerinde kapatmayı öngörüyorduk. Şu anki seviyelere baktığımızda yıl sonu %2.60-%2.65 oranlarında kapatacak gibi duruyor.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Bakan Şimşek enflasyon için tarih verdi! 'Tek haneye düşeceği bir döneme giriyoruz'

Habere Git

‘FAİZLERDEKİ DÜŞÜŞLE GAYRİMENKULE YÖNELİM DAHA DA ARTACAK’

Konut kredisi tarafında bankalar arası rekabetle birlikte faiz seviyeleri bir miktar daha düşebilir. Konut alımında reel bazlı düşüşün sonuna geldiğimizi düşünüyorum. Konut fiyatlarında faizlerdeki düşüş gayrimenkule yönelimi daha da artıracaktır. 2025 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 1,6 oranında artan Konut Fiyat Endeksi, bir önceki yılın ayni ayına göre nominal olarak yüzde 31,6 oranında artmış, reel olarak ise yüzde 1,0 oranında azalmıştır.

%2.50 SEVİYESİNİN ALTI İÇİN TARİH VERİLDİ

BDDK tarafından açıklanan verilere göre konut kredisi hacmi 662 milyar 745 milyon TL seviyelerine ulaştı. Biz konut kredisi faizlerinde %2.50 seviyelerinin altını şubat ayındaki Merkez Bankası PPK toplantısı kararı sonrasında görebileceğimizi değerlendiriyoruz. Enflasyon sepetinde yapılacak düzenleme ve yeni yılda enflasyonun düşüşünün bu noktada etkisinin olacağını değerlendiriyoruz.”