Depremden koruyan alternatif ev seçenekleri

İstanbul’da 23 Nisan’da meydana gelen 6.2 büyüklüğündeki depremin yankıları sürerken, deprem güvenliği endişesi konut tercihlerinde yeni arayışları tetikledi. Sarsıntının ardından, özellikle büyük şehirlerde yaşayan vatandaşların ilgisi, geleneksel konutların yanı sıra daha farklı ve potansiyel olarak daha güvenli alternatiflere yöneldi. Bu alternatiflerin başında ise son yıllarda minimalist yaşam trendiyle birlikte yükselişe geçen “tiny house” konsepti geliyor. Peki, sürdürülebilir yaşam tarzını destekleyen, maliyeti azaltmak isteyen veya minimalist bir yaşam felsefesini benimseyenler tarafından sıkça tercih edilen tiny house’lar nedir? Nerelere kurulabilir? Fiyatlar nelerdir? İşte detaylar...

EV DEĞIL, VASITA ASLINDA

Tiny house’ların karayolları trafik yönetmeliğine uygun olarak üretilmiş yaşam formları olduğunu belirten tiny house üreticisi Yako Groups’un Yönetim Kurulu Başkanı Galip Ölmez, “Bu evler aslında bir yapı değil vasıta kapsamındadır. Yani plakalı, ruhsatlı ve karavan hüviyetindedir. Genelde küçük tasarlanan evler, 40 metrekarenin altında alanı olan kompakt bir yaşam formudur” dedi. Fiyatlarla ilgili de konuşan Ölmez, “Fiyatlar modelin tasarımına, kullanılan malzemelere ve donanım seviyesine göre değişiklik gösteriyor. Geçtiğimiz yıla kıyasla, hammadde fiyatlarındaki artış ve işçilik maliyetleri gibi nedenlerle fiyatlarda yaklaşık yüzde 35 ila yüzde 45 oranında bir artış söz konusu. 500 Euro ve 1000 Euro arasında modellerimize göre metrekare fiyatımız değişiyor” diye konuştu.

18-24 METREKARE ARASINDA

Geçen yıllara göre tiny house’lara olan talepte belirgin bir artış gözlemlediklerini belirten Ölmez, “Özellikle büyük şehirlerden doğaya kaçmak isteyen bireylerin ilgisiyle satışlarımızda yaklaşık yüzde 50’lik bir artış yaşandı. En çok tercih edilen modellerimiz ise 18 ila 24 metrekare aralığında olanlar. Bu ölçüler, hem taşınabilirlik açısından avantaj sağlıyor hem de kullanıcıya yeterli yaşam alanı sunuyor. Ayrıca, mobil yaşam tarzını benimseyen genç kullanıcılar ile doğada yaşamı tercih eden orta yaş grubu arasında ciddi bir ilgi söz konusu” diye ekledi.

NELERE DİKKAT EDİLMELİ?

Ölmez, tiny house almak isteyenler için de şu tavsiyelerde bulundu:

STANDARTLARA UYGUN ÜRETİM: Tiny house’lar Karayolları Trafik Yönetmeliği’ne uygun ve yönetmelikte belirtilen standartlara uygun olarak üretilmelidir. Bu standartları şu şekilde ifade edebiliriz; en boyutunun 2.55 metreyi, boy uzunluğunun maksimum 10 metreyi, yüksekliğinin yerden 4 metre, ağırlığının ise 3 bin 500 kilogramı geçmemesi gerekiyor. Aynı zamanda tiny house’ların O2 belgesine sahip, ruhsatları vardır. Satın alındıktan sonra edevlet üzerinden “Araçlarım” sekmesinden tiny house’unuzun plakasını görebilirsiniz.

ARAZİ TİPİ: Tiny house’ların konumlandırılacağı arazinin tipi oldukça önemli. Arazinin imarlı veya imarsız durumuna bakılmaksızın tiny house’unuzu konumlandırabilirsiniz. Çünkü bunlar yapı değil vasıta hüviyetindedir.

ÜRETİM MALZEMESİ: Tiny house satın alınırken öncelikle doğru üretici seçilmelidir. Üreticinin kurumsal yapısı, daha önceki projeleri, üretim tesisi mutlaka incelenmelidir. Daha önce üretmiş olduğu referanslar talep edilmeli ve bu referanslarla görüşülmeli, mümkünse ziyaret edilmelidir.

İKLİM KOŞULLARI: Konumlanacağı lokasyonun 5 yıllık yağış-nem ortalaması ve 5 yıllık sıcaklık ortalaması inşa edilmeden önce kullanılacak yapı malzemesinin seçiminde büyük önem taşıyor. Tiny house’lar konumlanacak arazinin iklim koşullarına uygun malzemelerle üretilmelidir.

HANGİ ALANLAR UYGUN?

Tiny house’unuzu koyabileceğiniz toprağın vasfı çok önemli. Eğer bu toprak parçası arsa ise tiny house’unuz bir araç, bir karavan hüviyetinde olmasından dolayı arsanıza koymanızda mahsur yoktur. Ancak bu toprak tarla vasfında ise tarım alanı vasfını sonlandırmayacak buna zarar vermeyecek şekilde konumlandırabilirsiniz. Tiny house’lar imara tabi değiller. Tiny house’lar bir yaşam formudur ancak tüm bunların yanında plakalı ruhsatlı Karayolları Trafik Yönetmeliği’ne uygun olarak inşaa edilmelidir ki bir araç vasfını taşısın. Bu şekilde imara tabi olmayabilir. Tiny house’unuzu konumlandıracağınız yerin bir sit alanı da olmaması gerekiyor.

ARAZİ KOŞULLARI NASIL OLMALI?

Tiny house yerleştirilecek arazinin düz zeminli, mümkünse su basma riski olmayan ve ulaşım açısından kolay erişilebilir olması önemlidir. Ayrıca, elektrik, su ve atık altyapısının kurulabilir olması da dikkat edilmesi gereken bir başka kriterdir. Eğer taşınabilir bir sistem planlanıyorsa, zemine sabitlenmeden kullanılacaksa, bu durumda tiny house’un denge sistemleri de uygun olmalıdır. Galip Ölmez bu kapsamda müşterilere arazi seçimi konusunda danışmanlık sunduklarını ve kurulum öncesi keşif hizmeti verdiklerini de söyledi.