Ev fiyatlarından sonra kiralarda da reel kayıp

Meltem KARA / POSTA

Buna göre, konut fiyatları nisanda aylık yüzde 1.8, yıllık nominal olarak yüzde 26.6 artış gösterdi. Fiyatlar reel (enflasyondan arındırılmış) olarak ise yüzde 4.3 geriledi. Bu, Şubat 2025’ten sonra görülen en yüksek reel düşüş oranı oldu. Ayrıca son 27 ayın 26’sında fiyatlarda reel düşüş yaşandı.

EN YÜKSEK YÜZDE

33.6 Ülke geneline bakıldığında yüzde 33.6 artışla ‘Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır’ ilk sırada yer aldı. Onu yüzde 32.6 ile ‘Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri, Muş’ ve yüzde 30.1 ile ‘Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas, Yozgat’ bölgesi izledi. 3 büyük ilde ise fiyat artışında Ankara ilk sırada. Ankara’da yıllık artış yüzde 29.9, İzmir’de yüzde 26.7, İstanbul’da yüzde 26.2 oldu. En düşük fiyat artışı yüzde 16.7 ile ‘Aydın, Denizli, Muğla’ bölgesinde gerçekleşti

75 AY SONRA DÜŞÜŞ

Kiralarda da Ocak 2020’den bu yana 75 ay sonra ilk kez reel gerileme görüldü. Nisanda Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) bir önceki aya göre yüzde 1.7, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 31.7 yükseldi. Yıllık kira artışında son 56 ayın en düşük oranı görüldü. Yeni kiralar, reel olarak ise yüzde 0.5 geriledi. Kiralarda nisanda en yüksek yıllık artış yüzde 36.7 ile Ankara’da görüldü, İstanbul yüzde 36.2 ile ikinci oldu. En düşük yıllık artış ise yüzde 21.5 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde gözlendi. Deprem konutları teslim edildikçe, bölgedeki kiralarda düşüş izleniyor