İstanbul’da aidat uçurumu: 50 liradan 62 bin liraya uzanıyor

Çalışmayla kent genelinde 21 bini aşkın site, apartman ve rezidansta, 1.5 milyondan fazla bağımsız bölümü kapsayan veriler analiz edildi. Hazırlanan raporda, kentteki aidatların en yüksek ve en düşük olduğu ilçeler sıralandı.

BEŞİKTAŞ BİRİNCİ

Buna göre, İstanbul’da en yüksek aidat Beşiktaş, Beykoz, Sarıyer, Zeytinburnu ve Şişli’de, en düşük aidat ise Adalar, Çatalca, Fatih, Arnavutköy ve Silivri’de veriliyor. Aylık ortalama Beşiktaş’ta 13 bin 134 lira, Beykoz’da 11 bin 340 lira, Sarıyer’de 11 bin 214 lira, Zeytinburnu’nda 9 bin 788 lira, Şişli’de 9 bin 24 lira aidat ödenirken, en düşük aidat ise ortalama 645 lira ile Adalar’da veriliyor. Adalar’ı, düşük aidat ödenen ilçeler arasında sırasıyla 1.750 lirayla Çatalca, 1.813 lirayla Fatih, 2 bin 71 lirayla Arnavutköy, 2 bin 832 lirayla Silivri takip ediyor.

MERKEZDE DAHA YÜKSEK

PTYD Yönetim Kurulu Başkanı Ozan Özen, İstanbul’un merkez ilçelerinde aidatların doğal olarak daha yüksek seyrettiğini belirterek, “Çeperlere gittiğimizde aidatların düştüğünü görüyoruz. Bazı apartmanlarda 50 lira aidat olduğunu da görebiliyoruz. Ama bunlar ayda bir defa temizletiyorlar, çöplerini kendileri atıyorlar” dedi. Buna karşılık, günde 3 kez çöp toplanan, oto yıkamadan eve teknik servis hizmetine kadar birçok imkan sunan rezidanslarda aidatların çok daha yüksek olduğunu dile getiren Özen, İstanbul’da 62 bin lirayı aşan aidatların dahi görüldüğünü kaydetti.

GÖÇ ETTİREN RAKAMLAR

Aidatların, binanın mimarisi, maliklerin beklentileri, sunulan sosyal tesislerin çeşitliliği, ortak kullanım alanlarının büyüklüğü gibi unsurlara göre değiştiğini vurgulayan Özen, şunları söyledi: “İstanbul’da aidatı yüksek olan ilçelerden çeperlere doğru bir göç söz konusu. Biz buna ‘aidat göçü’ diyoruz. Örneğin büyük şehrin sınırlarına, Pendik, Büyükçekmece taraflarına doğru olduğunu görüyoruz. Taşınmaların genellikle yüksek aidat, yüksek kiradan daha düşük aidat, daha düşük kira olan gayrimenkullere doğru olduğunu verilerden inceleyebiliyoruz. İstanbul özelinde 2025’te 117 binden fazla dairede yaşayanların bu nedenle taşındığını söyleyebiliriz

KEYFİ ARTIŞIN ÖNÜNE GEÇİLECEK

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü öncülüğünde hazırlanan konut binalarında yönetim ve denetim hizmetlerine ilişkin kanun tasarısının sitelerdeki denetimi esas aldığını belirten Özen, yasallaşması durumunda aidatlardaki yüksek keyfi artışların önüne geçeceğini düşündüklerini kaydetti.

GENEL KURULA KATILIN

Kat mülkiyeti uzmanı avukat Şeref Kısacık da aidatların binada yaşayanlarca belirlendiğini, genel kurula katılımın bu açıdan önemli olduğunu dile getirdi. Kısacık, “Aidatın gerçekçi, makul belirlenmesine katkı vereceğiz. Ondan sonra da bunu iyi denetleyeceğiz” dedi. Kısacık, genel kurulun belirlediği aidatlara karşı bir ay içinde dava açılabileceğini, yönetim tarafından yıl içinde yapılan ek bütçe artışlarında ise kararın tebliğinden itibaren 7 gün içinde itiraz edilebildiğini kaydetti.