Konut satışında rekor garantilendi! Tarihi seviye aşılıyor, işte nedenleri

Konut satışlarında ‘tüm zamanların rekoru’ garantilendi. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, ülke genelinde kasım ayında yüzde 7.8 azalışla 141 bin 100 konut satıldı. Aylık bazda gerileme görülse de ocak-kasım döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 13.3 artışla 1 milyon 434 bin 133 konut satışına ulaşıldı. 2020 yılındaki 1 milyon 499 bin 316 adetlik tarihi seviyenin aşılması için aralık ayında 65 bin 183 konut satılması yeterli olacak. Talep dikkate alındığında bu satışa kesin gözüyle bakıldığından 2025, yeni rekorun yılı olacak.

HANGİ SEBEPLER ETKİLEDİ?

Peki, kredi faizlerinin yüzde 3 gibi yüksek seviyelerde seyrettiği bu dönemde rekor nasıl geldi? Altındaki tarihi seviyeden ve mevduattaki cazip getiriden kâr edenler, sonlandırılan KKM hesaplarından çıkanlar, yatırımlarını konuta çevirdi. Fiyatların stabil seyretmesi de alımları hızlandırdı. Özellikle ihtiyaç nedeniyle alımlarda fiyatların artmaması önemli bir etken oldu. ‘Faizler düşünce krediyi yapılandırırım’ diye düşünenler ile ‘faizler düştükçe fiyatlar artacak’ endişesine kapılanlar alıma geçti. Ayrıca yüksek kira ödemek yerine kredi taksiti ödemeyi tercih edenlerin de sayısı oldukça fazlaydı.

KREDİNİN PAYI ARTIYOR

Kasım ayı verisinin detaylarına bakıldığında; banka kredili satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1.4 azalarak 21 bin 499 oldu. Toplam konut satışları içinde kredili satışların payı son 8 ayın en yüksek seviyesine geldi ve yüzde 15.2 olarak gerçekleşti. Ocak-kasım döneminde ise kredili satışlar önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 53.5 artarak 207 bin 519 oldu. Bu dönemde kredili satışın payı toplam içinde yüzde 14.5 oldu. Şu anda bankalarda en düşük yüzde 2.49 oranla kredi bulunabiliyor. Çoğu banka da faizi yüzde 2.65-2.80 bandına kadar indirdi.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Tuğyan Ülkem Gülter ve Tuğberk Yağız Gülter, Güllü’yü miras için mi öldürdü? Ölümünden sonra yaptıkları şüphelendirdi

Haberi Görüntüle

PEŞİNCİLER ÖNDE GİDİYOR

Peşin ve senetli alımı gösteren ‘diğer satış’ türleri ise kasımda yüzde 8.8 azalarak 119 bin 601 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 84.8 olarak gerçekleşti. 11 ayda diğer satışın payı da 85.5 oldu. Yani her 100 evden 85’i kredisiz yöntemlerle alındı.

Bunda altın, mevduat gibi yatırım araçlarından elde edilen kazançların konuta dönmesi etkili oldu. Aynı dönemde ikinci el satışlar yüzde 8.9 azalarak 94 bin 511, sıfır konut satışı ise yüzde 5.4 azalarak 46 bin 589 oldu. Toplam konut satışında ikinci el konutun payı yüzde 67.

YABANCIDA GERİLEME SÜRÜYOR

Kasımda yabancıya satış bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9.7 azalarak 1943 oldu. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller 728 ile İstanbul, 662 ile Antalya ve 157 ile Mersin olarak sıralandı. Ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı; 310 ile Rusya, 159 ile Ukrayna ve 151 ile Almanya vatandaşlarına yapıldı. Yabancılara yapılan konut satışları ocak-kasım döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11.1 azalarak 18 bin 993’te kaldı.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

600 gün prim ödeyip 25 yılı dolduracaksınız

Haberi Görüntüle