Konut sektörü faiz indirimine odaklandı! Kredi kullanımı ve sıfır ev satışı hızlanacak

EN GÜÇLÜ ORTAK ÖNGÖRÜ

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER), NielsenIQ Türkiye ile birlikte yaptığı Konut Sektörü Beklenti Anketi’nin 2025 yılı ikinci anket sonuçları da bu beklentiyi ortaya koydu. Çalışmanın en dikkat çekici verisi, üyelerin tamamının önümüzdeki 6 ay içinde konut kredi faizlerinin düşeceğini öngörmesi oldu. Bu, anket tarihindeki en güçlü ortak kanaat olarak öne çıktı. Faiz indirimi beklentisi, piyasanın yönünü belirleyen en önemli unsur oldu.

PİYASA HAREKETLENECEK

Haberlerimizi Google'da Takip Edin

En güncel haberlere ve son dakika gelişmelerine Google üzerinden anında ulaşmak için bizi favorilerinize ekleyin.

Faizlerdeki düşüş beklentisi, kredili satışlara doğrudan yansıyor. Faizlerin düşeceğine yönelik güçlü beklentiye paralel olarak, kredili konut satışlarında artış bekleyenlerin oranı yüzde 47.6’dan yüzde 76’ya çıktı. Böylece 2025’in kalan bölümünde kredili satışların piyasayı hareketlendirmesi bekleniyor. KONUTDER üyelerinin yüzde 68’i önümüzdeki 6 ayda birinci el konut satışlarında artış bekliyor.

FİYAT VE MALİYETTE YÜKSELİŞ EĞİLİMİ

KONUTDER üyeleri arasında fiyatların artmaya devam edeceğine yönelik beklenti sürüyor. Konut fiyatlarının artacağını düşünenlerin oranı yüzde 72 seviyesinde. Üyelerin yüzde 80’i önümüzdeki 6 ayda toplam maliyetlerin artacağını öngörüyor. Artan maliyetler, özellikle satış fiyatlarına da doğrudan yansıyan bir unsur olarak dikkat çekiyor. İşçilik maliyetlerinin artacağını düşünenlerin oranı yüzde 88, malzeme maliyetlerinde artış bekleyenlerin oranı ise yüzde 76 seviyesinde.

ÜRETİM STABİL

Rapordan diğer başlıklar şöyle:

* Üyelerin yüzde 60’ı önümüzdeki 6 ayda konut üretim adetlerinin aynı kalacağını öngörüyor. Üretim artışı bekleyenlerin oranı yüzde 28.
* KONUTDER üyelerinin yüzde 68’i önümüzdeki 6 ay içinde satış ve inşasına başlayacak yeni projelerinin olduğunu belirtti.
* Üyelerin yüzde 64’ü kentsel dönüşümde üretimin artacağını öngörüyor.
* Üyelerin yüzde 80’i önümüzdeki 6 ayda kiraların artacağını düşünüyor.

KISITLAMA KALDIRILMALI

Anket sonuçlarını KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, Merkez Bankası’nın 250 baz puanlık faiz indiriminin uzun süredir yüksek seyreden faizlerde düşüşün başladığını gösterdiğini belirterek, “Bu gelişmenin kalıcı olabilmesi için faizlerin düzenli bir şekilde ve hızla makul seviyelere inmesi büyük önem taşıyor” dedi.

2016–2020 döneminde kredili satışların ilk 8 aylık ortalamasının yüzde 31 iken, son 5 yılda bu oranın yüzde 17’lere kadar gerilediğini söyleyen Yılmaz, “Benzer şekilde birinci el satışların payı da yüzde 45’ten yüzde 30’a düştüğünü görüyoruz. Kredi oranlarının düşmesi ve BDDK’nın kredi kısıtlarının kalkması ile kredili konut satışları ve birinci el satışlar da artacaktır” diye konuştu.