Konutta fırsat dönemi sürüyor

25 projeyi kapsayan ve 23 Mart’a kadar sürecek olan kampanyada ‘peşinatsız yüzde 0.99 vade farkı ile 60 ay vade’, ‘bir yıl ödemesiz yüzde 1.29 vade farkı ile 60 ay vade’ ve ‘leasing modeli ile 1.89’dan başlayan oranlar ve 120 aya varan vade’ olmak üzere 3 seçenek sunuluyor. Kampanyaya dahil projelerden biri de DAP Yeni Levent.

TALEP ALIMA DÖNDÜ

Projedeki ve sektördeki son gelişmeleri değerlendiren DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, “Bazı dönemler konut alıcısı dönemsel olarak talebi erteliyor. Fakat her erteleme sonrasında satışlar tekrar ciddi anlamda artıyor. Son 6 aydır bu dönemdeyiz. Bekleyen talep alıma dönmeye başladı. Kampanya da bu hareketliliği destekleyecek. Konut alıcısının bu dönemi iyi değerlendirmesi gerekiyor” diye konuştu.

EMTIA ARTIŞI YANSIMADI

Son 4 yıla bakıldığında bazı emtia kalemlerinin 18 ila 20 kat arasında arttığını belirten Yılmaz, şunları söyledi: “Buna bir de işçilik maliyetlerindeki artışı koyduğumuzda hesap çok net ortaya çıkıyor. Emtiadaki artış, konut fiyatlarına yansımadı. Bu makas eninde sonunda kapanacak. Konut alıcısının bu durumu iyi analiz edip fırsatları iyi değerlendirmesi lazım. Devam eden projelere gerçek maliyet artışı yapılmadı ama yeni projeler yeni maliyetle satışa çıkacak. Konutta kaçırılmayacak bir fırsat fiyat döneminin içindeyiz.”

DAR GELİRLİYE ÜRETİM İÇİN ARSA MALİYETİ DÜŞMELİ

Dar gelirli için yeni üretim modeline ihtiyaç olduğunu söyleyen Ziya Yılmaz, şu değerlendirmeyi yaptı: “Türkiye’de ev sahipliği oranı yüzde 56 seviyesine indi. Bizim bunu bir sinyal olarak algılamamız ve oranı yüzde 70’lere çıkarmamız gerek. Ancak arsa maliyeti özel sektörün erişilebilir konut yapmasının önündeki en büyük engel. İstanbul’da kat karşılığı oranı ortalama yüzde 50. Eğer kamu yüzde 10 oranla arsa geliştirir ve vergi avantajı sağlarsa özel sektör dar ve orta gelirliye de konut üretir.”

İLK KEZ PEŞİNATSIZ SATIŞ

Kampanya sayesinde DAP projelerinde ilk kez 120 ay vade ile peşinatsız alım imkanı sunuluyor. Geçen hafta itibarıyla ilk etap teslimlerinin başladığı Yeni Levent’te kampanya seçenekleri dışında ayrıca DAP bünyesinde peşinatsız vade farksız 24 ay vade seçeneği de sunuluyor. Ziya Yılmaz, “Bu kampanya, konut yatırımını erteleyenler ve kazançlı yatırım yapmak isteyenler için büyük fırsat olacak” dedi. Yılmaz, DAP Yeni Levent ve DAP Çeşme projelerinde inşaatın sürdüğünü, İstanbul ve İzmir’de yeni yatırımlar için hazırlık yaptıklarını kaydetti.