Konuttan mayısta 3'lü rekor

11 AYLIK SERİ YAPTI

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları mayısta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17.6 artarak 130 bin 25 oldu. Böylece hem bu yılın en yüksek konut satış rakamına hem de en yüksek mayıs ayı satışına ulaşıldı. Ayrıca ocak-mayıs döneminde de tüm zamanların 5 aylık rekoruna ulaşıldı. Bu dönemde önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 25.4 artışla 584 bin 170 konut satıldı.

1.5 MİLYONU AŞABİLİR

Yüksek kredi faizlerine rağmen bekleyen konut talebi satışa dönmeye başladı. 5 aylık rakamlar, yıl sonunda 2020 yılındaki gibi 1.5 milyon seviyesinin geçileceğine ve yeni bir konut satış rekorunun geleceğine dair beklentiyi artırdı. Yılın ikinci yarısında faizlerde indirimlerin başlaması ve bunun da konut kredilerine yansımasıyla, satışların daha da hareketlenmesi bekleniyor. Çünkü konut satışlarında en belirleyici etken kredi faiz oranları oluyor. Ayrıca ikinci ve daha fazla ev alacak olanlara kredi kısıtlaması devam ediyor. Sektör temsilcileri bu sınırın kaldırılması için de temaslarını sürdürüyor.

100 EVDEN 15’İ KREDİLİ

Şu dönemde faiz oranları yüzde 3 seviyesinde seyretmeye devam etmesine rağmen, kredi talebi sürdü. Mayısta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 95.9 artışla 19 bin 412 konut krediyle satıldı. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı nisan ayıyla benzer seviyede yüzde 14.9 oldu. Ocak-mayıs döneminde ise yüzde 98.7 artışla 88 bin 606 konut krediyle satıldı. Faizler inince fiyatların artacağını düşünenler, yapılandırma ihtimalini de ele alarak yüksek taksit tutarlarına rağmen kredi kullanıyor. Ayrıca kiracılıktan konuta dönüş de bu dönemde hız kazandı.

PEŞİNCİLERİN DÖNEMİ

Kredili satışlar hareketlense de nakit alımın ağırlığı devam ediyor. Mevduattaki yüksek kazanç, ABD Başkanı Trump’ın tarifeleri sonrasında fırtına gibi esen altın gibi yatırım araçlarından kârlarını alanlar konuta yöneliyor. Diğer (nakit, senetli, kampanyalı vb.) konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9.9 artarak 110 bin 613 oldu. Toplam içinde diğer satışların payı yüzde 85.1 olarak gerçekleşti. Ocak-mayıs döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise yüzde 17.7 artarak 495 bin 564 oldu.

İKİNCİ EL ÖNDE

Türkiye genelinde mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11.2 artışla 39 bin 546 sıfır konut satıldı. Toplam içinde sıfırın payı yüzde 30.4 oldu. Sıfır konut satışları ocak-mayıs döneminde ise yüzde 17.7 artarak 174 bin 55’e ulaştı. İkinci el konut satışları ise mayısta yüzde 20.6 artarak 90 bin 479 oldu. Toplam içinde ikinci elin payı yüzde 69.6 seviyesine geldi. İkinci el konut satışları ocak-mayısta yüzde 29 artarak 410 bin 115 olarak gerçekleşti.

YABANCIDA GERİLEME DEVAM EDİYOR

Yabancılara yapılan konut satışları mayısta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14.2 azalışla 1771 oldu. Aylık bazda da düşüş sürdü. Toplam satışlar içinde yabancıya satışın payı yüzde 1.4 kadar geriledi. Bu oran, son yılların en düşük seviyelerinden biri oldu. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 648 ile İstanbul, 594 ile Antalya, 145 ile Mersin oldu. Ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 274 ile Rusya, 133 ile İran ve 127 ile Almanya vatandaşlarına yapıldı. Ocak-mayıs döneminde ise yüzde 13.7 azalışla 7 bin 789 konut yabancıya satıldı.