Sosyal konuta başvurular yarın başlıyor! İşte tüm detaylar

E-DEVLET’TE İLK 5 GÜN TC KİMLİK NUMARASINA GÖRE

Sosyal konut kampanyası, 10 Kasım Pazartesi günü saat 09.00 itibarıyla e-Devlet üzerinden başvuruya açılacak. Yoğunluk yaşanmaması amacıyla, kampanyanın ilk 5 gününde TC kimlik numarasının (TCKN) son rakamına göre başvuru alınacak.

Başvuruların yapılacağı ilk gün olan 10 Kasım’da, TCKN’nin son rakamı ‘0’ olan vatandaşlar başvuru yapabilecek.

11 Kasım’da son rakamı ‘2’, 12 Kasım’da ‘4’, 13 Kasım’da ‘6’, 14 Kasım’da ‘8’ olan vatandaşların başvuruları alınacak.

15 Kasım itibarıyla kimlik numarasına bakılmaksızın tüm vatandaşlar başvuru yapabilecek. k e-Devlet başvuruları 18 Aralık’a kadar açık olacak.

e-Devlet üzerinden başvuranlar için sözleşme aşamasında başvuru kategorisine uygun olduklarına dair belge (Engelli, emekli, vukuatlı nüfus belgesi) istenecek.

e-Devlet kanalıyla yapılacak başvurularda; banka tarafından SMS ile iletilecek başvuru sahibi adına açılmış olan hesaba, başvuru ücretinin belirlenen süre içerisinde EFT, havale, ATM ile yatırılması gerekiyor. Aksi halde mevcut başvuru iptal edilecek.

3 BANKANIN ŞUBELERİNDE

Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası’nın proje ilinde bulunan şubeleri aracılığı ile başvurular kabul edilecek. Yetkili banka şubelerine yapılacak başvurularda kimlik numarası şartı aranmayacak. Banka başvuruları 19 Aralık’ta son bulacak. Bankadan başvuranlar, kimlik belgesi ile birlikte şubede “Başvuru ve Satın Alma Taahhütnamesi” imzalayacak. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri, TOKİ ve Sosyal Güvenlik Kurumu sisteminden hak sahipliği onaylananlar, sadece yetkili banka şubelerinden başvuru bedeli ödemeden başvuru yapabilecek. Gazi, engelli, emekli, 3 çocuklu kategorilerine başvuracaklar bankada belgelerini ibraz edecek.

HANGİ KATEGORİYE HANGİ DAİRE VERİLECEK?

Başvuru sırasında konut tipi seçilemeyecek. Konut tipi kura ile belirlenecek.

• Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malullerine: 2+1 (65 m2)
• Gazilere: 2+1 (65 m2)
• En az yüzde 40 engellilere: 2+1 (65 m2)
• Emeklilere: 1+1 (55 m2) ve 2+1 (65 m2)
• 3 ve daha fazla çocuklu ailelere: 2+1 (65 m2) ve 2+1 (80 m2)
• 18-30 yaş gençlere: 1+1 (55 m2)
• Diğer: 2+1 (65 m2) ve 2+1 (80 m2)

EN ÖNEMLİ KURAL EVİ OLMAYACAK!

Başvuruda bulunanların, kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine 24 Ekim 2025 tarihi itibarıyla tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocuklarının daha önce TOKİ ile sözleşme yapmamış olması şartları aranacak. Hisseli tapu sahiplerinin ise hisselerinin belediye rayiç toplam değerinin 1 milyon TL’yi geçmemesi gerekiyor. Hak sahipleri sözleşme aşamasında belediyeden alınacak rayiç bedel tutarını gösterir belgeyi ibraz edecek. Başvuru sahibinin 18 yaşını tamamlamış olmakla birlikte en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olması gerekiyor.

GENÇLERDE ANNE-BABA ŞARTI

10 Kasım 1995 tarihinden sonra doğan başvuru sahiplerinin; kendileri, eşleri, velayetleri altındaki çocukları, anne ve babaları üzerine 24 Ekim 2025 tarihi itibarıyla tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri, eşleri, velayetleri altındaki çocukları, anne ve babaları daha önce Toplu Konut İdaresi ile sözleşme yapmamış olması şartları aranacak. Bu şartı sağlamayanlar, şehit ailesi kategorisi hariç, genç ve diğer kategorilere başvuru yapamayacak.

ASGARİ GELİR

Aylık hane halkı gelirinin (kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocuklar), başvuru dönemi itibarıyla son 12 ay ortalamasının, en fazla aylık net 127 bin TL (İstanbul için en fazla aylık net 145 bin TL) olması gerekiyor. Bu gelire başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuğunun, gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil edilecek.

MERKEZDEKİLER MERKEZE İLÇEDEKİLER İLÇEYE

Projeye başvuru için ikamet şartı bulunuyor. İl merkezindeki projeler için il merkezinde, başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet şartı aranıyor. İlçede yapılan projeler için ilçede, beldede yapılan projeler için beldede ikamet şartı aranıyor. İkamet edilen ilçede proje bulunmaması durumunda; il merkezindeki projelere başvuru yapılabilecek. Projeye ilişkin il ve ilçe bazında inşa edilecek konut sayıları, “https://talep.toki. gov.tr/500binkonut/” adresinden incelenebilecek.

ÖZEL KOŞULLAR

Emekliler ikamet ettikleri yerin dışında proje ili nüfusuna kayıtlıysa da başvuru yapabilecek.

Deprem bölgesinde (11 il) de ikamet şartının yanı sıra proje ili nüfusuna kayıtlı olmak da yeterli olacak.

Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri kategorisine başvuru yapacakların, proje ilinde, başvuru döneminden geriye doğru 3 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması gerekiyor.

Son bir yıl içerisinde ikametgâhını değiştiren kişiler, önceki ikamet adreslerinin bulunduğu il/ilçe/belde bölgesine başvuruda bulunabilirler. Ancak bir önceki ikametgâhlarında kesintisiz en az 1 yıl oturduklarını belgelemeleri zorunlu. Bu durumda olanlar banka şubelerinden başvuru yapacak.

BİR HANEDEN BİR KİŞİ

Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi ve eşi adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecek. Birden fazla başvuru yapılması durumunda ikinci başvuru yapan eşin başvurusu iptal edilecek.

3 ve daha fazla çocuklu aileler kategorisine, bakmakla yükümlü olduğu 19 Aralık 2007 tarihinden sonra doğan 18 yaşından küçük en az 3 çocuğu olanlar başvuruda bulunabilecek.

Daha önceki sosyal konut projelerinde İlk Evim / Arsa projesinde asil/yedek hak sahibi olanların, kendileri veya eşleri bu projeye başvuramaz. İsteyenler önceki başvuruyu iptal ederek yeni projeye başvurabilecek.

AFAD ve Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nda hak sahipliği bulunanlar bu projeye başvuramayacak.

Vefat eden emeklinin emekli olmayan eşi de başvuru yapabilecek. Ancak vefat eden emeklinin aylık maaşını alan kızları emekli kategorisinden başvuru yapamayacak.

Gazi eşleri ve çocukları gazi kategorisinden başvuru yapamayacak.

Farklı aile bireyleri (dede, 18 yaş üstü çocuk gibi) kendi adına başvuru yapabilecek.

18 yaş altı engelli çocuğu olan anne veya baba kendi adına engelli kategorisinden başvuru yapamayacak.

ÖZEL KONTENJANLAR

• Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ve gazi (Kıbrıs, Kore): Yüzde 5
• Engelliler: Yüzde 5
• Emekliler: Yüzde 20
• 3 ve daha fazla çocuklu aileler: Yüzde 10
• Yaşı 18-30 arasında olan gençler: Yüzde 20
• Diğer: Yüzde 40