Giriş
Ekim ayı kira artış oranı yüzde kaç oldu? TÜİK 2026 ekim kira zammı hesaplama ve TÜFE 12 aylık ortalaması
Ekim ayında sözleşme yenileyecek ev sahibi ve kiracıların gözü kulağı TÜİK verilerine çevrilirken Ekim ayı kira artış oranı ne zaman açıklanacak ve zam hesaplama nasıl yapılır soruları yanıt buldu.
Ekim ayının gelmesiyle birlikte ev sahipleri ve kiracıların odağında yer alan Ekim ayı kira zammı hesaplama süreçleri yoğun ilgi görüyor. Sözleşme süreleri bu ay içerisinde dolan ve yenileme yapacak olan vatandaşlar, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanacak Eylül ayı enflasyon verileri öncesinde "Ekim ayı kira artış oranı açıklandı mı, TÜFE 12 aylık ortalaması belli oldu mu?" sorularının cevaplarını arıyor. İşte 2026 Ekim dönemi kira zam oranına ve yasal tavan hesaplamasına dair merak edilen tüm ayrıntılar...
EKİM AYI KİRA ZAM ORANI AÇIKLANDI MI?
Ekim ayı kira zam oranı henüz resmiyet kazanmadı. Türk Borçlar Kanunu kapsamında kira artış tavanını belirleyen TÜFE 12 aylık ortalama verisi, TÜİK'in Eylül ayı enflasyon rakamlarını ilan etmesiyle netleşecek.
Normal şartlarda her ayın 3'ünde açıklanan enflasyon verileri, 3 Ekim tarihinin hafta sonuna denk gelmesi sebebiyle resmi takvime uygun olarak 5 Ekim 2026 Pazartesi günü saat 10.00'da kamuoyuna duyurulacak. Enflasyon rakamlarının ilan edilmesiyle birlikte Ekim ayı resmi kira artış tavanı da kesinleşmiş olacak.
EYLÜL AYI KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE KAÇ OLARAK UYGULANMIŞTI?
Eylül 2026 döneminde gayrimenkul ve iş yeri sözleşmelerini yenileyen kiracılar için esas alınan azami yasal kira artış oranı %31,79 olarak gerçekleşmişti.
Konut ve iş yeri kiralarındaki yasal zam tavanı, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi gereğince açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı baz alınarak hesaplanır. Konutlarda uygulanan %25'lik geçici zam sınırı uygulamasının sona ermesiyle birlikte hem konut hem de ticari mülklerde yasal üst sınır olarak bu oran geçerliliğini korumaktadır. Ev sahipleri yasal tavanın üzerinde artış yapamaz ancak taraflar karşılıklı anlaşarak bu oranın altında bir zam miktarında mutabık kalabilir.
ÖRNEK KİRA ZAMMI HESAPLAMASI (Eylül Oranına Göre):
MEVCUT KİRA BEDELİ: 30.000 TL
ÖRNEK ZAM ORANI: %31,79
ZAM MİKTARI: 9.537 TL
YENİ ÖDENECEK KİRA BEDELİ: 39.537 TL
1. Kişinin Burcunu Seçin
2. Kişinin Burcunu Seçin