KİRA ARTIŞ ORANI EYLÜL 2026! Eylül 2026 kira artış oranı belli oldu mu? TEFE-ÜFE ile ev ve iş yeri kiralarına yüzde kaç zam gelecek? Eylül örnek kira zammı hesaplama

Sözleşme yenileme dönemi gelen milyonlarca kiracı ile ev sahibinin gözü kulağı Eylül 2026 kira artış oranına çevrildi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından ilan edilecek Ağustos ayı enflasyon rakamları, Eylül ayında uygulanacak yasal tavan zam oranını doğrudan netleştirecek. Mevzuat gereği kira artış limitleri, TÜİK’in açıkladığı 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri doğrultusunda hesaplanıyor. Bu doğrultuda hem iş yeri hem de konut sahipleri, yeni kira tutarlarını belirlemek adına açıklanacak resmi verileri bekliyor. Geçtiğimiz Ağustos döneminde uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 31,90 olarak kayıtlara geçmişti. Eylül ayında geçerli sayılacak yeni oran ise enflasyon raporunun ardından kesinleşecek. Peki, Eylül ayı kira zammı ne zaman duyurulacak, beklentiler ne yönde ve yeni kira bedeli nasıl hesaplanacak? İşte detaylar... TÜİK, 2026 yılı Ağustos ayına ilişkin enflasyon verilerini 3 Eylül Perşembe günü saat 10.00'da kamuoyuyla paylaşacak. Rakamların duyurulmasıyla birlikte Eylül ayı boyunca geçerli olacak yasal kira artış oranı da resmiyet kazanacak. Hatırlanacağı üzere Ağustos ayındaki tavan zam oranı Temmuz ayı enflasyon rakamlarıyla şekillenmişti. TÜİK verilerine göre TÜFE’de (2025=100) 2026 yılı Temmuz ayında bir önceki aya kıyasla %1,78, bir önceki yılın Aralık ayına göre %19,86, bir önceki yılın aynı ayına göre %31,75 ve 12 aylık ortalamalara göre %31,90 artış kaydedilmişti. Ekonomistlerin Ağustos ayı aylık enflasyon beklentisi ortalama yüzde 1,95 seviyesinde seyrediyor. Bu tahminlerin gerçekleşmesi durumunda, 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak hesaplanan Eylül 2026 kira zam oranının yüzde 31 seviyelerinde gerçekleşmesi öngörülüyor. Bağlayıcı ve kesin oran, TÜİK'in 3 Eylül Perşembe günü saat 10.00'da yapacağı açıklamanın ardından netlik kazanacak. 2026 Ağustos ayı verilerine bakarak kendi kiranızı hesaplamak için izlemeniz gereken adımlar:Mevcut kira tutarınızı 31,90 ile çarpın.Elde ettiğiniz sonucu 100'e bölün (Bu size yapılacak zam miktarını verir).Bulduğunuz zam miktarını mevcut kiranıza ekleyin.Örnek Hesaplama:Mevcut Kira: 20.000 TLZam Oranı: %31,90Zam Tutarı: 20.000 x (31,90 / 100) = 6.380 TLÖdenecek Yeni Kira: 20.000 + 6.380 = 26.380 TL(Not: Belirtilen %31,90'lık zam oranı ev sahibi veya iş yeri sahibinin Ağustos ayında açıklanmış uygulayabileceği yasal tavan (üst) sınırdır. Taraflar anlaşarak bu oranın altında bir zam miktarı belirleyebilir.)