Giriş
KİRA ZAM ORANI BELLİ OLDU MU? Mart ayı kira zammı ne kadar oldu? Kira zammında üst sınır nedir?
Şubat ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte Mart ayındaki kira artış oranları da netleşti. Konut kiralarında tavan zam oranı belli oldu. TÜİK tarafından açıklanan verilerle birlikte, gayrimenkul piyasasında da önemli değişiklikler yaşanabilir. İşte, Şubat ayı enflasyonunun ardından kiralara uygulanacak zam oranı hakkında tüm detaylar.
TÜİK, Şubat ayı enflasyon oranlarını açıkladı. Bu veriler, Mart ayında uygulanacak kira artışlarının tavanını belirledi. Şubat ayındaki enflasyon oranıyla birlikte, konut ve işyerlerine yapılacak kira zamlarının oranı da ortaya çıktı. İşte, bu önemli verilerin ardından kiralarda yaşanacak değişiklikler.
MART AYINDAKİ KİRA ARTIRIMI ORANI NE KADAR?
TÜİK'in açıkladığı Şubat ayı enflasyon verileri, Mart ayında kiralara yapılacak artışları doğrudan etkiledi. Bu verilerle birlikte, konut kiralarına yapılacak artışların tavan oranı netleşti.
Şubat ayı enflasyonu, yıllık %39,05 artış gösterdi ve Mart'ta kiralara %53,83 zam yapılabileceği belirlendi. Bu artış, emlak piyasasında yeni bir dönemi başlatabilir.
KONUT FİYATLARI GENELDE NASIL SEYREDİYOR?
Türkiye genelinde konut fiyatlarında önemli değişiklikler yaşandı. Gayrimenkul uzmanları, son yıllarda konut fiyatlarının reel anlamda azaldığını belirtiyor.
2025 yılının başında, metrekare fiyatları Türkiye genelinde ortalama 31 bin TL seviyelerine geldi. Özellikle büyük şehirlerdeki fiyatlar ise çok daha yüksek seviyelere çıkmış durumda.
KİRALAR NEDEN SATILIK FİYATLARINI GERİDE BIRAKTI?
Kiralık konut fiyatları, satılık daire fiyatlarını geride bırakmış durumda. Metrekare bazında kira artışı, satılık fiyatlarından daha hızlı bir şekilde yükseldi.
İstanbul'da bir konutun metrekare fiyatı, 250 TL civarına çıkarken, bu fiyatlar düşük gelirli vatandaşlar için ciddi bir engel teşkil ediyor. Kiraların artması, aynı zamanda satılık piyasasında da baskı oluşturuyor.
KONUT KREDİSİ FAİZLERİNDE BİR DEĞİŞİKLİK BEKLENİYOR MU?
Konut kredisi faiz oranlarında büyük bir düşüş beklenmiyor. Uzmanlar, önümüzdeki yıllarda faiz oranlarının sınırlı bir şekilde düşmesini öngörüyor.
Şu anda %2,74 seviyelerinde bulunan konut kredisi faizlerinin, önümüzdeki aylarda %2 civarına inmesi bekleniyor. Bu durum, gayrimenkul piyasasında alıcılar için fırsatlar yaratabilir.