Giriş
Konut piyasasında kartlar yeniden karıldı! Her 100 evden 20’si artık bu yöntemle satılıyor
BDDK’nın kredi limitlerini yeniden düzenlemesi, kredi kullanımına hemen yansıdı. Şubatta 124 bin 549 konut satılırken, kredili satış yüzde 42.3 artarak 25 bin 35 oldu. Her 100 konuttan 20’si krediyle satıldı.
MELTEM KARA / POSTA
Yıla ocak ayında düşüşle başlayan konut satışları, şubatta yeniden yükselişe geçti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, şubat ayında ülke genelinde konut satışları yüzde 5.9 artarak 124 bin 549 oldu. Bu, 2020’den sonraki en iyi şubat verisi olarak kayıtlara geçti. Yılın ilk iki ayındaki konut satışları da 236 bin 29 adet olarak gerçekleşti.
HER 100 EVDEN 20’Sİ
Şubatta kredili satışlarda önemli sıçrama oldu. Kredili satışlar, şubat ayında geçen yılın aynı ayına göre, yüzde 42.3 artarak 25 bin 35 oldu. Konut satışları içinde kredili satışların payı yüzde 20.1’e yükseldi ve Mayıs 2023’ten sonraki en yüksek oranı gördü. Başka bir deyişle, her 100 konuttan 20’si krediyle satıldı. Daha önce bu sayı 15 seviyesindeydi.
LİMİTLER DÜZENLENDİ
Kredili satışların artmasında Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) kredi kısıtlamasını gevşetmesi etkili oldu. Ocak ayı sonunda kredi limitlerinin yeniden düzenlenmesiyle ilk evini alacaklara avantaj sağlanırken, ikinci eldeki dezavantaj kaldırıldı, 5 milyon TL altındaki konutlar için kredi imkanı arttı.
FAİZLER DE GERİLİYOR
Bunun yanı sıra faizlerin de yüzde 2.49’a kadar gevşemesi etkili oldu. Konut kredi faizleri şu anda yüzde 2.49 ile yüzde 2.89 arasında seyrediyor. Faizler düşünce yapılandırma imkanını da düşünenler, bu oranlardan krediye talep gösteriyor. Ayrıca Emlak Konut’un uyguladığı kampanyalar ile tasarruf finansman şirketlerine olan talep de satışlara olumlu yansıdı.
PEŞİN NE DURUMDA?
Geçen yıl konut satışlarında kredi yerine peşin satış piyasayı domine ediyordu. Peşin ve senetli satışı gösteren diğer konut satışları, şubatta yüzde 0.5 azalarak 99 bin 514’e geriledi.
Diğer satışların payı da yüzde 79.9’a inerek, Mayıs 2023’ten bu yana en düşük seviyesine geldi. Şubatta ilk el konut satışları 37 bin 785, ikinci el konut satışları 86 bin 764 oldu. Toplam içinde ilk elin payı yüzde 30.3, ikinci elin payı yüzde 69.7 oldu.
YABANCIDA GERİLEME SÜRÜYOR
Yabancılara yapılan konut satışları ise şubatta yıllık yüzde 2.9 azalarak 1506 oldu. Yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1.2 olarak gerçekleşti. Şubatta en fazla konut satışı sırasıyla 191 ile Rusya, 131 ile İran ve 106 ile Irak vatandaşlarına yapıldı.
İŞ YERİ ALIMI AZALDI
Şubat ayında işyeri satışları ise geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 1.1 gerileyerek 15 bin 69 oldu. İlk el işyeri satışları 3 bin 981, ikinci el işyeri satışları 11 bin 88 olarak gerçekleşti. Kredili işyeri satışları 692, diğer işyeri satışları 14 bin 377 seviyesinde. Ocak-şubatta toplam işyeri satışı ise 28 bin 336 adet oldu.
OCAKTA ÜRETİM HIZLANDI
Konut satışları artarken, inşaat üretimi de hız kazanıyor. TÜİK’in açıkladığı inşaat üretim endeksi, ocakta aylık yüzde 0.9, yıllık yüzde 8 arttı. İnşaatın alt sektörleri incelendiğinde, bina inşaatı sektörü endeksi bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8.1, bina dışı yapıların inşaatı sektörü endeksi yüzde 8.8 ve özel inşaat faaliyetleri sektörü endeksi yüzde 7.1 arttı.
1. Kişinin Burcunu Seçin
2. Kişinin Burcunu Seçin