TOKİ'nin İstanbul'daki kiralık konutları için 15 soru 15 cevap! Kimler başvurabilecek, şartlar neler?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da hayata geçirilecek kiralık sosyal konut kampanyasına ilişkin merak edilenleri 15 soruda cevapladı.Bakanlıktan yapılan yazılı açıklamaya göre, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın 15 Eylül’de başvuruların başlayacağını duyurduğu İstanbul’daki kiralık sosyal konut projesi, ev sahibi olmayan vatandaşların uygun fiyatlarla konuta erişimini kolaylaştıracak. Yüzyılın Konut Projesi ile İstanbul’da inşa edilecek 100 bin konutun yanı sıra 15 bin de sosyal konut, dar gelirli vatandaşlar için Türkiye’de ilk kez uygulanacak sistemle kiralanacak. İstanbul’da 4 ayrı bölge için başvuruların alınacağı proje kapsamında ilk etapta 1017 konut, 3 yıl süre ile belirtilen şartlara uyan 18 yaşından büyük evli T.C. vatandaşlarına kiralanacak. 15 SORUDA KİRALIK KONUT PROJESİBakan Kurum’un paylaştığı sorular ve yanıtlar şöyle:1- KİRALIK KONUT PROJESİNDE KAÇ KONUT YAPILACAK?Sosyal Konut Tahsisi Projesi kapsamında, Ekim 2026’da ilk etapta 1071 adet konutun teslimi yapılacak olup toplamda 15 bin konut kiralanacak.2- İLK ETAPTA HANGİ İLÇEDE KAÇ KONUT KİRALANACAK?Konutlar 4 grupta tahsis edildi. Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören ilçelerinde toplam 360, Maltepe, Tuzla ve Kartal ilçelerinde toplam 330, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar ilçelerinde toplam 291 ve Arnavutköy ilçesinde 90 olmak üzere toplam 1071 konut kiralanacak.3- HANGİ GRUPLARA HANGİ BÜYÜKLÜKTE EVLER TAHSİS EDİLECEK?Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konut, 2 veya daha fazla çocuklu ailelere 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilecek.4- PROJEYE BAŞVURU ŞARTLARI NELERDİR?* Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.* Başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını tamamlamış olmak.* Evli olmak.* En az 1 yıldır İstanbul il sınırları içerisinde kesintisiz ikamet ediyor olmak.* Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması.* Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalanmamış olması.* Aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin TL üst sınırını aşmaması gerekiyor. 5- İSTANBUL DIŞINDAKİ İLLERDEN BAŞVURU YAPILABİLECEK Mİ?Projeye sadece İstanbul ilinde ikamet eden vatandaşlarımız başvuru yapabilecek.6- İSTEYEN AÇIKLANAN İLÇELERDEN HERHANGİ BİRİNE BAŞVURU YAPABİLECEK Mİ? BU İLÇELERDE İKAMET EDİYOR OLMA KOŞULU VAR MI?İstanbul il sınırları içerisinde ikamet edenler istediği ilçe için başvuru yapabilecek.7- ÜZERİNDE TAPU OLANLAR BAŞVURU YAPABİLECEK Mİ?Üzerinde konut tapusu olanlar başvuru yapamayacak.8- DAHA ÖNCE EV ALIP SATANLAR BAŞVURABİLECEK Mİ?Son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satanlar başvuru yapamayacak.9- KİRALIK KONUT ÇIKAN KİŞİ EV ALIRSA EVDEN ÇIKARILACAK MI?Evet, tahsis süresi içerisinde konut alınması durumunda konutun tahliye edilmesi gerekmektedir.10- PROJEDE KAÇ TİP EV YER ALACAK?Proje kapsamında 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut tipleri bulunmaktadır. 11- YILLIK KİRA ARTIŞI OLACAK MI?Konut teslimi için idarece bildirilen tarihten itibaren 12 ay süreyle artırılmayacak. 12 aylık sürenin sona ermesini takip eden ilk ocak ayında, TÜFE oranında artış yapılacak.12- KİRA ÖDEMELERİ NE ZAMAN BAŞLAYACAK?Tahsis bedeli, konut teslimini takip eden ayın 20’sinde ödenmeye başlanacak.13- SOSYAL KONUT VEYA İLK EVİM ARSA PROJELERİ KAPSAMINDA ASİL VEYA YEDEK AKTİF HAK SAHİPLİĞİ BULUNANLAR BAŞVURABİLİR Mİ?Hayır, başvuru yapamazlar.14- BAŞVURULAR NASIL, NE ZAMAN YAPILACAK, BAŞVURUNUN KABUL EDİLİP EDİLMEDİĞİ NASIL ÖĞRENİLECEK?Başvurular, e-Devlet üzerinden 14/09/2026 – 25/09/2026 tarihleri arasında alınacak. Yine vatandaşlarımız başvuru durumunu TOKİ hizmetleri arasında yer alan ‘Konut / İşyeri Başvuru’ menüsünde görebilecektir.15- 3 YIL SONRA SÜREYİ UZATABİLİYOR MUYUZ?Hayır, tahsis süresi 3 yıl ile sınırlı olup uzatılmayacak.