Gayrimenkul danışmanları rakip analizini nasıl yapmalı?

Emlak sektöründe çalışıyorsanız rakip analizini çok iyi yapabilmelisiniz. Peki rakip analizi nasıl yapılır? Rakip analizi yapmanın ilk koşulu, her danışmanın bir uzmanlık bölgesinin ve uzmanlık alanının olmasıdır. Bu işin olmazsa olmazı budur. Çünkü rakip pazar analizi yapabilmek için, bölgede son 6 ayda hangi mülk satıldı, kim sattı ve kaça sattı, hangi mülk yanlış fiyattan dolayı hala rafta bekliyor, son 1 haftada markete hangi yeni ürünler girdi tüm bunları bilmelidir.

06 Haziran 2020, Cumartesi 10:22 Son Güncelleme:
YAZI BOYUTU
Abone Ol Google News

Örneğin Kadıköy bir uzmanlık bölgesi olamaz çünkü çok büyük ve bu rakamların takibi imkânsız. Fakat Caddebostan bir uzmanlık bölgesi olabilir hatta bunu 3-4 sokak ile sınırlamak daha da doğru olur. Gayrimenkul danışmanı Onur İrtem’e göre bir bölgede ya da bir konuda akla gelen ilk danışman olabilmek için uzmanlaşmak ve markalaşmak gerekir.

Peki bu markalaşmayı ve uzmanlaşmayı sağlayan temel şartlar neler? Gayrimenkul danışmanı portföy oluştururken doğru ekspertiz yaparak, doğru satış rakamlarıyla alana giriş yapmalıdır. Eğer fiyatlar kıyaslandığında fiyat performansı anlamında ilk 5’e giremiyorsa muhtemel o danışman bu alandan para kazanamayacaktır. 

Sıradaki haber yükleniyor...
holder
SIRADAKİ HABER Emlak sektöründe çalışanlar hedeflerini nasıl belirlemeli?