BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.
BAKIRKÖY
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ

2025/627 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/627 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Mahallesi, 1562 Ada, 11 Parselde Kayıtlı, 144.323,22 M2 Yüzölçümlü Ondört Blok Betonarme Bina, Sosyal Tesis Binası ve Arsası Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, 86/452868 Arsa Paylı, F Blok, 26. Kat, 421 Numaralı Daire Nitelikli Bağımsız Bölümün 1/2 HİSSESİ Satışa Konudur.

Özellikleri: Satışa konu taşınmaz; 23.10.2025 keşif tarihli Müdürlüğümüz dosyasında mevcut bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz Bağcılar İlçesi, Göztepe (Tapuda Mahmutbey) Mahallesi, Batışehir Caddesinde, tapunun 1562 ada, 11 parsel numarasında kayıtlı, 144.323,22m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli Batışehir Sitesinde 86/452868 arsa paylı F Blok 26.kat (421) bağımsız bölüm numaralı "Daire"nin 1/2 hissesi niteliğindedir. Göztepe Mahallesinde, güvenlikli, sosyal tesisli, kapalı-açık otoparklı, içerisinde AVM ve ofis ve konut binaları bulunan, asansörlü, elektrik ve sıhhi tesisatları tamamlanmış, merkezi ısıtma sistemli, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş Batışehir Sitesi dahilinde 3 bodrum kat+ zemin kat+ 27 normal katlı, toplam 435 bağımsız bölümlü F Blok 26.katta yer alan (421) bağımsız bölüm numaralı "Daire" Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine ve mahallinde yapılan tespite göre, hol, antre, salon, açık mutfak, oda, çamaşır odası, banyo, WC mahallerinden ibaret net 58,46m2, brüt 68,00m2 alana sahip, ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri parke, banyo-WC duvarları fayans kaplı, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları bulunmaktadır. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı imkanlarından istifade edecek konumda, ticaret ve konut alanında yer almaktadır. " denilmektedir.

Son İmar Durumu: Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 4539953 sayılı imar durum belgesine göre söz konusu taşınmaz 26.07.2013 tarih ve 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname hükümleri ve 3194 sayılı İmar Kanununun 9.maddesi uyarınca resen onaylanan 1/1000 ölçekli planda, kısmen E:2.20 ve MaksH:180 metre yapılaşma şartlarında Özel Koşullu Ticaret Alanında kalmaktadır denilmiştir.

Kıymeti : 2.250.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler:

Beyan: Beyan(AT) Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 29/08/2016 - 20506
Beyan: Yönetim Planı Değişikliği :01/01/2002 10/04/2019 - 9202
Şerh: 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (1 TL BEDELLE 99 YILLIĞINA KİRA ŞERHİ) TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM ANONİM ŞİRKETİ VKN:8790013397(SN:5273), 11/11/2011-15024
Şerh: 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM ANONİM ŞİRKETİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ(TEDAŞ) lehine 01.05.2013 tarihinden başlamak kaydı ile99 Yıllığı (1) TL den99 Yıl Müddetle Kira Şerhi ) TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM ANONİM ŞİRKETİ VKN:8790013397(SN:5273), 19/06/2013 - 13821
(Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)

Artırma Bilgileri

26/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02435952