KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ
2024/17241 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/17241 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, Safra Mahalle, 0 Ada, 3975 Parsel, 1. Kat, 3 nolu Nolu Bağımsız Bölüm
Dosyada yer alan 07/01/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre;
TAŞINMAZIN GENEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ:
Ana Taşınmaz Özellikleri;
* Ana taşınmaz; 124,00 m²arsa üzerinde 7 katlı bina olarak inşa edilmiştir.
* Ana taşınmaz;1 bodrum+ zemin + 5 Normal kat + Çatı kattan oluşmaktadır. Mimari projesine göre, zemin katta 2 dükkan ve depo, normal katlarda her katta 1'er mesken bulunmaktadır. Bina kat mülkiyetlidir.
* Betonarme tarzında, 3/A yapı sınıfında(16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 nci maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı ) olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.
* Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.
* Dış cephesi btb kaplıdır. Ana giriş kapısı demir doğrama camlı kapıdır.
* Giriş holü zemini mermer, duvarları plastik boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermer olup, merdiven korkulukları demir doğramadır.
* Taşınmazın yer aldığı bina 40 yaş ve üstüdür.
* Binada asansör bulunmamaktadır.
* Kapalı otopark imkanı bulunmamaktadır.
* Keşif günü yerinde yapılan incelemelerde binada karot testi yapılmış olduğu, Küçükçekmece Belediyesi tarafından gönderilen yazıda, binanın yüksek risk sınıfında olduğu ve 6306 sayılı yasa kapsamında işlem yapıldığı bildirilmiştir.
Bağımsız Bölüm Özellikleri;
* Taşınmaz mesken niteliklidir.
• Projesine üzerinde ve yerinde yapılan incelemede göre 78 m2 net alanlı, 90 m2 brüt alanlıdır.
• Projesine göre mesken; hol, salon, 2 oda, mutfak, sahanlık, kiler, 2 balkon, banyo, tuvalet hacimlerinden oluşmaktadır.
• Giriş kapısı çelik, iç kapıları amerikan kapı, pencereleri pvc camlıdır. Yer kaplaması ıslak hacimlerde seramik, oda ve salon hacimlerinde laminat kaplı olup, duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalıdır.
• Banyoda, klozet, küvet, lavabo, mutfakta alt ve üst mutfak dolabı ve tezgah mevcuttur.
• Isınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır.
Adresi : Kemalpaşa Mah. 2. Gündoğdu Sokak Murat Apartmanı No:10 Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 124 m2 ana taşınmaz
Arsa Payı : 99/594
İmar Durumu : Küçükçekmece Belediyesi'nden edinilen bilgiye göre satışa konu taşınmaz, 22.03.2021,28.03.2018,13.01.2017,26.05.2022 tarihli Sefaköy Bölgesine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu Değişikliği, Sefaköy UİP Plan Notlarının 60-1057403 sayılı Başkanlık Oluru doğrultusunda yeniden düzenlenmesine ilişkin plan notu değişikliği (bütünleştirme), 31.01.2011 t.t 'li Atatürk Havaalanı Mania Planı doğrultusunda Doğal Mania Alanı sınırlarının yeniden düzenlenmesine ilişkin uip değişikliği ,Sefaköy Bölgesine ait 22.03.2021 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu Değişikliğine askı sürecinde yapılan itirazlara ilişkin UİP değişikliğinde Ticaret alanında, Bitişik nizam, 3 kat, E:1.50 yapılaşma sınırlarında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 25/12/2024 tarih ve 74903 yevmiye nolu " AT 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.
Artırma Bilgileri

14/05/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02224654