KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ
2024/7253 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/7253 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, KÜÇÜKÇEKMECE Mahalle/Köy, YENİMAHALLE Mevkii, - Ada, 4563 Parsel, 1. KAT 3 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Mahkemece Yapılan bilirkişi raporuna göre 

Yapı Özellikleri: Kıymet takdiri itirazına konu taşınmazın yer aldığı Taylan Apartmanı betonarme karkas yapı tarzında ve blok nizamda inşa edilmiştir. Rapora konu taşınmazın konumlu olduğu ana yapı tek bloktan oluşmaktadır. Blok; Bodrum kat + zemin kat+ 5 normal kattan oluşmaktadır. Taşınmazın dış cephesi mantolama+sıva+boyalıdır. Binanın sahanlıkları ile merdivenlerinin silme mozaik kaplı olduğu, merdiven mahallerinde tavan ve duvar yüzeylerinin boya/badanalı olduğu belirlenmiştir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu yapı 30 yıl ve üzeri yapı olduğu, yapıda mevcut eskimelerin olduğu yerinde belirlenmiştir. 

Bağımsız Bölüm Özellikleri: Kıymet takdiri itirazına konu taşınmaza keşif günü inceleme yapılmıştır. Taşınmaz mesken niteliklidir. Taşınmazın özellikleri yerinde ve dosyasında mevcut icra müdürlüğü raporu incelenerek belirlenmiştir. Buna 2 adet oda, salon, mutfak, banyo+wc, wc ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz brüt ~ 80,00 m² alanlıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır. İç mekân kapıları pres kapıdır. Dış cephe doğramaları PVC malzemeden imaldir. Taşınmazın ıslak zeminleri seramik, kuru zeminleri ise laminant parke kaplıdır. Duvar ve tavan yüzeyleri boyalıdır. Taşınmazda vitrifiye ve armatürler, anahtar, priz ve sigortalar, mutfak tezgâh ve dolapları tam olduğu bildirilmiştir. Yine dosyamızda yapılan bilirkişi raporuna göre taşınmazın fiilen işyeri olarak kullanıldığı bilirkişi raporu ile tespit edilmiştir. Taşınmaz tapu kaydında beyanlar hanesinde 6306 sayılı kanun kapsamında riskli yapıdır şerhi bulunmaktadır.

Adresi : Küçükçekmece İlçesi Cennet Mahallesi, Alparslan Caddesi No:17 Taylan Apartmanı 1. Kat Daire : 31.Normal Kat (3) Bağımsız Bölüm Olarak Yer Almaktadır. Küçükçekmece / İSTANBUL

Yüzölçümü : 80 m2 (Brüt) 

Arsa Payı : 1/1

İmar Durumu: Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün bila tarih ve E33067842-754-500708 sayılı yazısında Küçükçekmece İlçesi , Cennet mahallesi 4563parsel “15.12.2006, 26.02.2018, 22.03.2021, 26.05.2022 tasdik tarihli 1/1000 Küçükçekmece Merkez Revizyon Uygulama İmar Planında, Plan Notlarının 1.21 maddesi hükümlerine haiz, Ayrık Nizam 6 kat (A-6), Ticaret ve Konut Alanında, bir kısmı da yolda kalmaktadır. Söz konusu parsel,‘"Raylı Toplu Taşıma Hattı''güzergahı üzerinde kaldığından uygulama aşamasında ilgili kurum görüşlerine uyulacaktır.” Denilmektedir

Kıymeti : 2.675.000,00 TL

KDV Oranı : %20 (Adresin fiilen işyeri olarak kullanıldığı bilirkişi raporu ile tesbit edildiğinden)

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmaz tapu kaydında beyanlar hanesinde 6306 sayılı kanun kapsamında riskli yapıdır şerhi bulunmaktadır.

Artırma Bilgileri

14/11/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02336238