KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE
İCRA DAİRESİ
2024/118877 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/118877 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Avcılar İlçe, AVCILAR Mahalle/Köy, Cihangir Mevkii, 5392 Parsel, -/1.NORMAL/-/5 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa Konu Taşınmaz Bilirkişilerce Yapılan İncelemede ;
'' Ana taşınmaz: 246,08 m² arsa üzerinde ikiz nizamda inşa edilmiş 5 katlı bina mevcuttur. Satışa konumlu taşınmazın bulunduğu bina, 2 bodrum+ zemin + 2 Normal kat + çatı kattan oluşmaktadır. Bina kat irtifaklıdır Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında (16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2'nci maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı ) olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina girişi 1.bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır Dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir doğrama kapıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları plastik boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermer olup, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır Taşınmazın yer aldığı bina 15 yaş üstüdür. İlgili belediyede 2008 onay tarihli mimari proje incelenmiştir. Binada asansör bulunmamaktadır. Projesinde ve yerinde kapalı otopark imkanı bulunmamaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz daire niteliklidir. Projesine yapılan incelemeye göre 59 m2 net alanlı, 70 m2 brüt alanlıdır Projesine göre ; antre, banyo+ tuvalet, salon, mutfak, 2 adet oda, balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Isınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Keşif günü mesken kapısını açan olmadığı için iç mahal özellikleri görülememiştir. Tespitler mimari proje üzerinden ve bina dış cephesinden yapılmıştır.
Adresi : Cihangir Mahallesi, Sandal Sokak, Dış Kapı No: 24, 1. Kat Daire No: 5Avcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 59 m2
İmar Durumu :Avcılar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25/11/2025 tarih 20492 sayılı yazısında; Avcılar İlçesi, Cihangir Mahallesi, 29 pafta 5392 parsel sayılı yer, 28/08/2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Avcılar Uygulama İmar Planında; ön bahçe:4.00 m, arka bahçe: h/2, yan bahçe: 3.00 m., ikiz nizam, 3 Kat yapılaşma şartlarında Konut alanında kalmakta olduğu hususu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 3.200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.

Artırma Bilgileri

26/08/2026

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02537958