Giriş
Soru: 5 Kasım 1988’de SSK’lı oldum. Daha sonra ara vererek isteğe bağlıya devam ettim. 4045 gün prim ödedim. Ekim 2008’den beri aralıksız isteğe bağlı yatırdığım primler, Bağ-Kur’a sayılıyormuş. Yani Ekim 2008’den beri yatan toplam günüm Aralık 2010 dahil olmak üzere 810 gündür. 1) Benim şu şartlarda, sigortadan emekli olmak için hangi yolu izlemem lazım? 2) Hemen sigortalı işe girip çalışmam mı gerek? 3) Eğer öyleyse ne kadar sigortalı çalışayım? 4) Ne zaman emekli olabilirim? Nezahat ERGÜN Cevap: SSK’dan emekli olabilmek için 1 Ekim 2008’den itibaren isteğe bağlıya 41 aydan fazla prim ödememelisiniz. Bunun için Şubat 2012 sonu itibarıyla isteğe bağlıdan çıkmanız gerekir. SSK’da 20 yıl sigorta, 5300 gün prim ve 45 yaş şartlarına tabisiniz.
[[HAFTAYA]]
Sorunuzdan, Bağ-Kur’a ödediğiniz 810 gün primin 4045 gün prim ödemenizin içinde, olup olmadığı anlaşılmıyor. Şayet, 810 gün prim ödemeniz 4045 günün içindeyse, Şubat 2012 sonuna kadar isteğe bağlıya prim ödedikten sonra isteğe bağlıdan çıkıp, sigortalı bir işte çalışarak 835 gün daha prim ödeyerek toplam ödemenizi 5300 güne tamamlayacağınız tarihte 45 yaşınızı da dolduruyorsanız emekli olabilirsiniz. İsteğe bağlıya ödediğiniz 810 gün, 4045 gün prim ödemeniz içinde yoksa, Şubat 2012 sonunda isteğe bağlıdan çıkıp, sigortalı bir işte çalışarak 25 gün prim ödeyerek toplam ödemenizi 5300 güne tamamlayacağınız tarihte 45 yaşını da doldurmanız şartıyla emekli olabilirsiniz.
Gayrimenkul satışında Tapu Harcı alım satım bedeli üstünden ödenir
Soru: 120 bin lira kredi kullanarak ev aldım. Evin değeri belediye kayıtlarında 40 bin lira göründüğünden Tapu Harcı’nı bu değer üzerinden ödemeyi düşünüyordum. Fakat Maliye’den ceza gelebileceği söylendi. Belediye ise ‘Tapu dairesi bize sorar, ona göre ödersin’ dedi. Ben de tereddütte kaldım. Kanunen hangisi geçerli? Ahmet KAM Cevap: Gayrimenkul alım satımında Tapu Harcı, Emlak Vergisi değerinden az olmamak üzere, gayrimenkulün ‘gerçek alım satım bedeli’ üstünden hesaplanır. Alacağınız dairenin Tapu Harcı’nı ne belediyeden aldığınız Emlak Vergisi değeri ne de kullandığınız banka kredisi üstünden ödeyeceksiniz. Tapu Harcı’nı dairenin gerçek alım satım değeri üstünden ödemeniz gerekiyor. Örneğin, dairenin gerçek alış bedelinin 200 bin lira, emlak vergi değerinin 40 bin lira, kullandığınız konut kredisinin 120 bin lira olduğunu varsaydığımda, Tapu Harcı’nı 200 bin lira üstünden ödemeniz gerekir. Tapu Harcı, 6 Haziran 2008’e kadar emlak vergi değeri üstünden alınıyordu. Ancak, 6 Haziran 2008 itibarıyla Tapu Harcı gayrimenkulün gerçek alım satım bedeli üstünden hesaplanıyor. Ancak, gayrimenkulün gerçek alım satım bedeli emlak vergi değerinin altındaysa, emlak vergi değeri üstünden hesaplanmakta. Emlak vergi değerinin gerçek alım satım bedelinin altında olması, binde bir çıkan istisnai bir durum.
Eşiniz için 280 gün doğum borçlanması yeterli
Soru: Eşim 1956 doğumlu. 1980 yılında 31 gün prim ödedi. 2003’te isteğe bağlı SSK’ya 180 gün prim ödedi. 2004-2009 arası Bağ-Kur isteğe bağlıya 1858 gün prim ödedi. 1 Ocak 2009’dan itibaren sigortalı. 1985 ve 1988 yıllarında 2 doğum yaptı. Doğum borçlanmasından yararlanmak istiyor. Eşim ne zaman emekli olabilir? Orhan KUYU Cevap: Eşinizin 8 Eylül 1999 itibarıyla 18 yıldan fazla süresi, sigortalı olduğundan, eski kanun şartlarına tabi olarak emekli olacak. SSK’da yaş haddinden sigortalı olmak için 15 yıl sigorta, 3600 gün prim ve 50 yaş şartlarına tabi. Ancak, primi ödenen son yedi yıldan fazla prim ödenen kurumdan emekli olunduğundan, eşiniz bu şartlarla emekli olabilmek için 1 Ocak 2009’da başladığı sigortalı çalışmasını 1 Temmuz 2012’ye kadar devam ettirerek, primi ödenen son yedi yılda SSK’ya fazla prim ödemiş duruma geçmeli. Eşinizin şartları doğum borçlanmasına uygun. İki doğumu için borçlanma yaparak 1440 gün kazanabilir. Ancak bu kadar borçlanma yapmasına gerek yok. 271 gün doğum borçlanması yaparak, toplam ödemesini 3600 güne tamamlayıp, 1 Temmuz 2012’de emekli olabilir.
7000 gün prim ödeyip 60 yaşı doldurmanız lazım
Soru: 1 Ocak 1984 doğumluyum. 4 Mayıs 2002’de SSK’lı oldum. 1127 gün prim ödedim. En erken nasıl emekli olurum? Emin ÖZDEMİR Cevap: 7000 gün prim ve 60 yaş şartlarına tabisiniz. En geç 1 Ocak 2026’ya kadar 5873 gün daha prim ödeyerek, 1127 gün olan prim ödemenizi 7000 güne tamamlamanız şartıyla, 60 yaşınızı dolduracağınız 1 Ocak 2044’te emekli olabilirsiniz.
49 yaşınızı dolduracağınız tarihte emekli olabilirsiniz
Soru: 20 Mart 1969 doğumluyum. 20 Haziran 1986’da SSK’lı oldum. Bugüne kadar 7563 gün prim ödedim. Ne zaman emekli olabilirim? Hüseyin ÇAKMAK Cevap: 25 yıl sigorta, 5300 gün prim ve 49 yaş şartlarına tabisiniz. Prim ödemeniz yeterli olduğundan bundan sonra prim ödemeseniz de 49 yaşınızı dolduracağınız 20 Mart 2018’de emekli olabilirsiniz.
Emlak Vergisi’nde para değil paranın faizi önemli
Soru: Kendime ait 80 metrekare büyüklüğünde evim var. Emlak Vergisi’nden muaf olduğumuzu söylüyorsunuz. Ama benim banka hesabında da biraz birikimim var ancak çalışmıyorum. Hiçbir gelirim yok. Bankadaki param vergi ödemememi engeller mi? Elif TÜKMEN Cevap: Bankadaki paranın tutarı sıfır oranlı Emlak Vergisi uygulamasından yararlanmaya mani değil. Ancak, paranın faiz getirisi önemli. Paranızın faizi yıllık 22 bin liradan az ise 2010 ve 2011 yılları için Emlak Vergisi ödemezsiniz. Bu tutarların üstünde ise Emlak Vergisi ödemeniz gerekir.
