Giriş
Olabildiğince çok insanı içine alan ancak ruhsuz ve fonksiyonsuz beton bloklar, şehirlerde yaşam kalitesini düşürüyor, insanları da mutsuz ediyor, barınmanın ötesinde pek bir anlam taşımıyor. Bu nedenle konutları geliştirirken artık nitelikli yaşam alanlarını esas almak zorundayız.
Verimli, akıllı, yeşil, yenilikçi tasarıma sahip ve kuşkusuz afetlere dayanıklı yapılar inşa etmek birinci hedef olmalı.
Son dönemdeki arayış, düzenleme ve teşvikler, bahsettiğim bu doğrultuda gelişiyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un konuşmasıyla açılışı yapılan “Anahtar Fikirler Zirvesi”nde bu başlıklar masaya yatırıldı.
Emlak Konut GYO’nun ev sahipliğinde İstanbul Bomonti Hilton Otel’de düzenlenen zirveye ben de katıldım ve çeşitli oturumlarda panelistlerle konuşma, notlar alma imkânı buldum.
Bu zirve, klasik bir inşaat fuarının ötesindeydi. Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz’ın değerlendirmesi ve ele alınan konular Türkiye’nin gayrimenkulde sadece betonla değil, zekâ, sürdürülebilirlik ve teknolojiyle de şehirler inşa etmeye hazırlandığını gösteriyor.
Zirvenin belki de en dikkat çekici tarafı, yapay zekâ, inovasyon ve girişimcilik ekosisteminin artık doğrudan şehircilik politikalarının parçası hâline gelmesiydi. Gelişmiş ülkelerde uzun süredir gördüğümüz yaklaşımların Türkiye’de de öne çıkmaya başlaması gelecek için umut verici.
Bakan Murat Kurum’un konuşmasında öne çıkan satır başları, Türkiye’nin yeni bir şehircilik vizyonuna yöneldiğini gösteriyor. Kurum, sadece konut inşa etmek değil, ‘yaşanabilirlik’ kavramının altını çizdi. Çünkü artık şehirler, yalnızca yolları, binaları ya da köprüleriyle değil; veriyle, dijital akılla ve çevresel sorumlulukla da tarif ediliyor.
Zirvede teknokentlerin yöneticileri de sahnedeydi. Teknokentler, artık akıllı şehir çözümleri ve karbon nötr konut projeleri gibi alanlarda da faaliyet gösteriyor.
Şimdi şu soruyu sormamız gerekiyor: Yeni nesil şehirleri kimler kuracak? Sadece müteahhitler mi? Hayır. Artık kod yazarları da bu şehirlerin mimarları olacak.
Mimarlar, artık sadece estetikle değil, veriyle de çalışacak.
Ve evet, çağdaş belediyecilik artık sadece asfalt değil, aynı zamanda yapay zekâ algoritmalarıyla şekillenen trafik modelleri, sensörlerle izlenen hava kalitesi, dijital şekilde simüle edilen yeni mahalleler demek.
KİMLER VARDI?
Zirve sırasında 5 yeni girişim (Harcy, RapidRender, RumiTech, Sensed AI, Tingz) emlak konutun desteğiyle pilot uygulama fırsatı bularak ürünlerini sahada test etme fırsatı yakaladılar.
Milli üretim ve tasarım konusunda önemli yol alan ve Konya’da yüzde 97 yerlilikle üretim gerçekleştiren EKA (Emlak Konut Asansör) Genel Müdürü Kurtuluş Bayraktar şirketin ilginç hikâyesini anlattı. Murat Kurum, kritik önemdeki bu şirkete yeni bir vizyon ve dinamizmi kazandırmış.
İTÜ ARI Teknokent Genel Müdürü Prof. Dr. Atilla Dikbaş, YTÜ Yıldız Teknopark Genel Müdürü Doç. Dr. Muhammet Garip ve EKGYO Strateji ve Kurumsal Gelişim Koordinatörü Hasan Tural, bu sektörde yeni teknolojilerin gelişmesi için aktörlerin neler yapması gerektiğine ilişkin önemli notlar paylaştılar. Tural, Emlak Konut’un bundan böyle özellikle YTÜ ve İTÜ teknoparkları ile yoğun projeler gerçekleştireceğini söyledi.
Oturumlarda, Emlak Konut GYO Genel Müdür Danışmanı Mehmet Enes Mutlu, EasyCep CMO’su ve SES Worx’un kurucusu Samet Ensar Sarı ve Sıfır Atık Vakfı Başkanı Samed Ağırbaş’ı da dinleme fırsatı buldum. Sektörün geleceğine yön verecek dönüşümün nasıl gelişeceğini özetlediler.
