Tamer HeperAçık ayıp-gizli ayıp

HABERİ PAYLAŞ

Açık ayıp-gizli ayıp

Müteahhidin yapmış olduğu inşaattan daire satın aldım. Ancak dairede bazı eksiklikler var. Örneğin mutfakta elektrikli alet kullanımı için gerekli prizler yok. Bunu kendi imkanlarımla yaptırdım ama zamanla kış şartlarında pencere pervazları yağmur suyu sızdırmaya başladı. Dairede rutubet oluştu ve parkeler kabardı. Buna karşı haklarım nelerdir? L.K.

* * * * *

Okuyucumun aldığı dairede hatalar var. Bu açık. Burada yapılacak şey, satıcıya anlatılan durumda müteahhide başvurmak. Öncelikle genel bir kuraldan söz edersem: Daire satın alındığında dairede eksik veya hasar görülebilir bir durumda ise bunun için başvuru süresi bir aydır. Buna açık ayıp denilir. Şayet hasar kullanma ile ortaya çıkıyor ise buna gizli ayıp denilir. Başvuru süresi beş yıl içinde ama ayıp ortaya çıktığında makul süre içinde müteahhide başvuruda bulunmak gerekir. Bu süreler geçirildiğinde ayıbın kabul edildiği düşünülür. Okuyucumun olayında prizlerin olmayışı açık ayıptır. Ancak zaten bunu kendisi gidermiş. Pencere pervazlarındaki hata ise gizli ayıptır, bir bakışta anlaşılamaz ancak kullanma sırasında ortaya çıkar. İşte bunun için müteahhide başvuruda bulunup ya ayıbın giderilmesi için gereken masraf tazminat olarak istenilir veya bu ayıbın dairede yarattığı değer kaybı istenilir. Bu yıl 149 bin TL’nin altındaki bu tür ihtilaflarda önce Tüketici Hakem Heyetine başvurmak, buradan çıkan kararın yeterli görülmemesi halinde de tüketici mahkemelerinde dava açmak gerekir.

Haberin Devamı
Sıradaki haber yükleniyor...
holder