Adres kaydı olmayan kiracının tahliyesi

Yazlık evimin alt katında kiracı oturuyor. İlk girdiği 2019 yılında aylık 1.500 TL kira ödüyordu. 2023 yılından itibaren onu da ödememeye başladı. Artık tahliyesi için girişimde bulunacağım ama oturduğu evimde adres kaydı bulunmuyor. Bu durumda hakkında takibatı nasıl başlatırım? Evde bir tahribat yaptı ise bunun için ne yapılabilir?  T.Ö.

*****

Okuyucumun problemi bir kiracı kiralayan ilişkisi, yani kiracı problemi yaşayan herhangi birinden farklı bir durum yok. Üstelik okuyucum kiracısının bu yeri 2019’da tuttuğunu söylediğine göre artık bu yerin yazlık olarak kiralandığı söylenemez. Kiracı resmen bu yeri mesken olarak tutmuş, yıllardır oturuyor. Dolayısı ile artık bu yerde tebligatların yapılması lazım. Acaba okuyucum denedi de tebligat döndü mü bunu bilemedim. Ancak kabul edelim döndü, bu kişinin o halde ikinci bir adresi olacak, bu yere tebligat göndermek mümkün. Bütün bunlar olmadığı takdirde nüfus kayıtlarının elektronik ortama taşınması nedeni ile bir ‘Mernis’ projesi geliştirilmiş olup bu kayıt sisteminde TC numarası ile, belli kamu görevlilerinin adres tespiti mümkün olmaktadır. Ancak bütün bunlarla bir adres tespiti mümkün olmaz ise borçluya ilanen tebligat yapılır ve bu halde icra takibi dahil diğer hukuki işlemler başlatılabilir. Okuyucumun yazlık evinde olan böyle bir ihtilafın başka bir şehirden takibi biraz zor olacağından bütün bu işlerin izlenmesi için bir meslektaşımın yardımını alması, bu işleri onunla halletmesi daha yararlı olacak düşüncesindeyim.