Bağlı kredi nedir?

Bankadan kredi kullandık ve bir daire alma imkanımız oldu. Ancak dairede hatalar var ve müteahhit ile ihtilafa gireceğiz gibi görünüyor. Bir yakınımız bankanın da sorumlu olacağını söyledi. Kredi veren banka da bize karşı sorumlu olur mu?

Çok sık tekrarladığım bir hususu okuyucuma yanıt vermeden önce tekrarlayayım. Bir iş yapılacak ise bir bilene, o işin mütehassısına danışmak lazım. Kulaktan dolma bilgi ile iş yapılmaz. Örnek, hastalandığımız zaman danışmamız gereken doktor değil mi? Doktor yerine kapı komşuya danışan tedavi olamaz, hatta hastalığı artar. Hukuki işlerde de bir hukukçuya danışacaksınız ki zarar etmeyesiniz. İşte okuyucumun bu günkü durumu bu. 

Bankadan kredi kullanacak kişi, genel şartlara tabi olarak kredi kullanır, krediyi alır ve bu parayı ihtiyacı olan bir işte değerlendirir. Bu tüketici kredisidir. Banka bu kredinin nerede kullanıldığına bakmaz. Müşteri bunu belki tedavisi için kullanacaktır. Tedavi sonuç vermez ise banka da sorumlu diyemezsiniz. Daire alımında da böyledir. Krediyi daire bedelinin bir kısmı olarak kullanırsınız, alıcı ile satıcı arasında bir ihtilaf çıkarsa bu bankayı ilgilendirmez. Peki okuyucuma söylenen, bankanın da sorumlu olacağı bilgisi nereden geliyor?

Bankalar bazen bağlı kredi verir. Bağlı kredi verirken kredi sözleşmesinde bu kredinin nereden, hangi gayrimenkulün alınacağı belirtilmek şartı ile verilir. İşte buna “bağlı kredi” denilir. Şayet kredi sözleşmesinde alınacak gayrimenkul açıkça belirtilmiş ve kredi bu maksatla tahsis edilmiş olarak görünüyor ise bu bağlı kredidir. Bu bağlı kredilerle alınan gayrimenkulde sorun var ise bu durumda bankanın da sorumluluğu doğmuştur. İşte bankanın sorumluluğu sözleşmedeki şarta bağlı olup, müteahhit ile olan ihtilafta bankanın da sorumlu olduğunu söyleyebilmemiz için kredinin bağlı kredi olması şarttır.