Giriş
Oğlumun ihtiyacı için kiracı aleyhine açtığımız davayı mahkemede kazandık, istinafta kaybettik. Ancak bu sırada da binaya depreme dayanıksız raporu geldi. Şimdi bu karar bizi etkiler mi, kiracıyı nasıl çıkarırız?
Okuyucum, kiracı aleyhine açtığı davayı kaybetmiş, o dava dosyası bir kenarda dursun. Bugünkü durum farklı , zira bugün kendilerine tebliğ olunmuş bir risk raporu var. Bu halde de yeni bir dava açmaya gerek yok. Zira riskli yapı raporu yetkili kuruluşlardan temin edildikten sonra bu husus tapu kayıtlarına geçer ve maliklere bildirilir. Buna itiraz hakkı vardır ama bu durum okuyucumu ilgilendirmediği için bu noktayı geçiyorum. Riskli yapı tespiti kesinleştiğinde içinde oturanlara bu yeri tahliye etmeleri için 60 günlük süre verilir. Bu sürenin sonunda bina halen yıkılmamış ise 30 güne kadar bir ek süre daha verilebilir. Bu sürenin sonunda da bina yıkılmadı ise binaya ait elektrik, su, gaz sözleşmeleri feshedilir. Yani bina elektriksiz, susuz ve gazsız kalır. Bu halde zaten kimse yaşayamayacağı için kiracılar da binayı terk etmek zorunda kalır. Ancak bağımsız bölümler yine de tahliye olunmadı ise bu defa idari makamların kararı ile zabıta gözetiminde bağımsız bölümler boşaltılır. Bu durumda da okuyucumun amacı gerçekleşmiş olur. Yani bunun için dava açma gereği duyulmaz , tahliye işlemi idari bir işlem olarak gerçekleştirilir. Süre kısadır, elbette bunun için birinci şart, depreme dayanıksız raporunun mevcudiyeti ve kesinleşmesidir.
Benim notum, sürenin kısalığından bahsettim, evet öyle 60 günde ilave süre ile 90 günde herkesin kesesine uygun yeni kiralık ev bulması da pek mümkün değildir ama yasa şimdilik böyle. Zaten elektrik, su, gaz kesildi mi binada oturma imkanı da kalmamıştır ki!
